경기도파주시동패동다세대주택경기도 파주시 동패동 2-50 더테라스 106동 1층102호 (경기 파주시 미래로310번길 182-8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경62925
고양지원 6계 (031-920-6316)
- 대지권
- 60.625㎡(18.339평)
- 건물면적
- 54.49㎡(16.483평)
- 개시결정
- 2025.04.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,000만원
- 매각가
- 1억 7,590만원29.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.31 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.11 | 1억 7,500만원30% | - |
| 매각 175,900,000원 (70.36%) / 입찰 1명 / 00 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-25 | ||
| 배당기일 : 2026-03-25 | ||
| 배당종결 : 2026-03-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.29 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.11 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.12.15 | 241일 |
| 최초진행일 | 2025.12.31 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60.625㎡(18.339평) | 1억원 |
| 건물(1) | 54.49㎡(16.483평) | 1억 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 164만 9,485원 |
| 건물 | 평 | 910만 285원 |
- 감정원
- 환성
- 가격시점
- 2025.04.29
- 보존등기일
- 2017.09.13
- 공시가격
- 124,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
- 세장형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.22
- 배당요구종기일
- 2025.07.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서정혜 | 주거용 전부 2021. 7. 7. | 전입:2021-07-07 확정:2021-05-21 배당:2023-07-21 | 보:265,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021. 7. 7. | 전입:2021-07-07 확정:2021-05-21 배당:2025-06-27 | 보:265,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.07.12 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(6) | 2023.02.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.02.28 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.07.05 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.04.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 서정혜 )로부터 2025.11.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
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