경기도파주시동패동다세대주택경기도 파주시 동패동 2-48 아르체 105동 1층101호 (경기 파주시 미래로310번길 182-16)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경62562
고양지원 15계 (031-920-6336)
- 대지권
- 61.62㎡(18.64평)
- 건물면적
- 62.22㎡(18.821평)
- 개시결정
- 2025.03.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 3,100만원
- 최저가
- 5,546만 3,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.29 | 2억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.12 | 1억 6,170만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.16 | 1억 1,319만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.21 | 7,923만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.06.25 | 5,546만 3,000원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.18 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.02 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.12.04 | 268일 |
| 최초진행일 | 2026.01.29 | 324일 |
| 매각일 | 2026.06.255차 | 471일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.62㎡(18.64평) | 9,240만원 |
| 건물(1) | 62.22㎡(18.822평) | 1억 3,860만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 149만 9,513원 |
| 건물 | 평 | 736만 3,723원 |
- 감정원
- 환성
- 가격시점
- 2025.03.18
- 보존등기일
- 2017.09.28
- 공시가격
- 141,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
- 사다리형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.11
- 소액기준일
- 2026.06.25
- 배당요구종기일
- 2025.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OO | 주거용 전부 2021.08.13~ | 전입:2021-08-13 확정:2021-07-12 배당:2024-03-25 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,497만 9,532원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.08.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.03.25 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.03.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024.03.25. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 파주시 동패동 다세대주택
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동패동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 73건
- HUG 보증사고
- 56건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 56건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,752만원
데이터 출처