경기도파주시동패동다세대주택경기도 파주시 동패동 2-44 더테라스 101동 2층201호 (경기 파주시 미래로310번길 168)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경63041
고양지원 8계 (031-920-6318)
- 대지권
- 51.74㎡(15.651평)
- 건물면적
- 51.5㎡(15.579평)
- 개시결정
- 2025.05.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 9,000만원
- 감정가
- 1억 9,500만원
- 매각가
- 1억 5,193만원22.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.13 | 1억 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.24 | 1억 3,650만원30% | - |
| 매각 151,930,000원 (77.91%) / 입찰 1명 / 00 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-14 | ||
| 배당기일 : 2026-04-14 | ||
| 배당종결 : 2026-04-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.23 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.11 | 102일 |
| 경매공고일 | 2025.12.29 | 242일 |
| 최초진행일 | 2026.01.13 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.74㎡(15.651평) | 7,800만원 |
| 건물(1) | 51.5㎡(15.579평) | 1억 1,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 150만 7,538원 |
| 건물 | 평 | 751만 110원 |
- 감정원
- 디케이
- 가격시점
- 2025.05.23
- 보존등기일
- 2017.12.28
- 공시가격
- 116,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 소규모공장 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
- 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남측, 동측 및 북측으로 도로에 접함.
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.11
- 배당요구종기일
- 2025.08.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2025-04-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 건물 전부 2020.11.10.~ | 전입:2020-11-10 확정:2020-10-26 배당:2022-12-14 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 건물 전부 2020.11.10.~ | 전입:2020-11-10 확정:2020-10-26 배당:2025-08-11 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.11.27 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.01.11 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.05.11 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.02.04 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.03.22 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.05.27 | 가압류 |
| 을(4) | 2022.12.14 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.05.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 주택도시보증공사가 2025.09.05.자 제출한 인수조건 변경 확약서에 따르면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 파주시 동패동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
경기도 파주시 동패동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
동패동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 73건
- HUG 보증사고
- 56건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 56건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,752만원
데이터 출처