경기도파주시동패동다세대주택경기도 파주시 동패동 2-38 아르체 104동 1층101호 (경기 파주시 미래로310번길 170-13)
경매 진행 중
경매 2025타경63209
고양지원 1계 (031-920-6311)
- 대지권
- 60.9㎡(18.422평)
- 건물면적
- 60.815㎡(18.396평)
- 개시결정
- 2025.05.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김태훈 / 김태훈
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 감정가
- 2억 2,900만원
- 최저가
- 1억 1,221만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.16 | 2억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.27 | 1억 6,030만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.10 | 1억 1,221만원51% | 유찰 |
| -2026.04.14 | 7,854만 7,000원65.7% | 변경 |
| 4차2026.04.14 | 2억 2,900만원 | 유찰 |
| 5차2026.05.19 | 1억 6,030만원30% | 유찰 |
| 6차2026.06.23 | 1억 1,221만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.05 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.18 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.11.29 | 192일 |
| 최초진행일 | 2025.12.16 | 209일 |
| 매각일 | 2026.06.236차 | 398일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60.9㎡(18.422평) | 9,160만원 |
| 건물(1) | 60.815㎡(18.397평) | 1억 3,740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 150만 4,105원 |
| 건물 | 평 | 746만 8,609원 |
- 감정원
- 호수
- 가격시점
- 2025.06.05
- 보존등기일
- 2017.12.27
- 공시가격
- 137,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 중소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 대상물건은 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 대상물건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.04
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.08.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성민 | 주거용 전부 | 전입:2021-10-18 확정:2021-10-18 배당:2024-03-11 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 황상우 | 주거용 101호 전부 2025.4.말 ~2025.12.까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,120만 6,048원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.11.18 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.03.11 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.04.04 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.05.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 5번 2024년 3월 11일 제16669호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 한국주택금융공사가 2026. 3. 10.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함
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경기도 파주시 동패동 다세대주택
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동패동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 72건
- HUG 보증사고
- 56건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 56건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,752만원
데이터 출처