경기도파주시동패동단독·다가구경기도 파주시 동패동 1973-1 (경기 파주시 동패로51번길 102)
과거 경매 이력
경매 2023타경7528
고양지원 2계 (031-920-6312)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 428.23㎡(129.539평)
- 개시결정
- 2023.10.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 송OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 9,096만 7,840원
- 매각가
- 10억 879만원21.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.10 | 12억 9,096만 7,840원 | 유찰 |
| 2차2024.08.14 | 9억 367만 7,000원30% | - |
| 매각 1,008,790,000원 (78.14%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-30 | ||
| 납부 : 2024-09-20 | ||
| 배당기일 : 2024-11-07 | ||
| 배당종결 : 2024-11-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.30 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.12 | 104일 |
| 최초진행일 | 2024.07.10 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 9,096만 7,840원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 8,393만 2,000원 |
| 건물(2) | 80.22㎡(24.267평) | 1억 1,551만 6,800원 |
| 건물(2) | 167.05㎡(50.533평) | 2억 4,055만 2,000원 |
| 건물(2) | 153.6㎡(46.464평) | 2억 2,732만 8,000원 |
| 제시외(2) | 27.36㎡(8.276평) | 2,363만 9,040원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 468만 6,088원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2023.11.30
- 보존등기일
- 2021.04.26
- 공시가격
- 853,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 동패동 소재 "동패중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반주위 환경은 대체로 양호한 편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은대체로 무난한 편임.
- 인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.
- 기본 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.26
- 배당요구종기일
- 2024.02.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OO | 주거용 102호 2021.3.22. 부터 2023.3.22. | 전입:2021-04-20 확정:2021-03-10 배당:2023-06-20 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 정OO | 주거용 201호 2021.3.31. 부터 2023.3.30. | 전입:2021-04-21 확정:2021-04-05 배당:2023-12-04 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 202호 전부 2021.11.01 ~ 2023.10.31 | 전입:2021-10-01 확정:2021-10-26 배당:2024-01-15 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 채OO | 주거용 301호 | 전입:2023-04-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 채OO | 주거용 101호 2021.3.22. 부터 2023.3.22. | 전입:2021-04-20 확정:2021-04-21 배당:2024-02-05 | 보:10,000,000원 월:550,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.04.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.04.26 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.04.26 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.11.16 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.04.06 | 압류 |
| 을(4) | 2023.06.20 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.07.24 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2023.09.01 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.11.01 | 강제경매 |
| 을(7) | 2023.11.08 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.01.19 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.01.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록2에 대하여: 매수인에게 대항할 수 있는 을구4,5,6번 임차권등기있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 파주시 동패동 단독·다가구
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경기도 파주시 동패동
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- 공매
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원
동패동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
- 72건
- HUG 보증사고
- 56건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 56건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,752만원
데이터 출처