경기도파주시동패동상가주택경기도 파주시 동패동 1929 (경기 파주시 동패로63번길 24-2)
경매 2024타경79575
고양지원 2계 (031-920-6312)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 369.64㎡(111.816평)
- 개시결정
- 2024.09.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 8,003만 7,720원
- 최저가
- 5억 2,922만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.18 | 10억 8,003만 7,720원 | 유찰 |
| 2차2025.07.23 | 7억 5,602만 6,000원30% | 유찰 |
| -2025.08.27 | 5억 2,921만 8,000원51% | 변경 |
| -2026.04.15 | 5억 2,922만원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.26 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.06.03 | 272일 |
| 최초진행일 | 2025.06.18 | 287일 |
| 매각일 | 2026.04.15 | 588일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 8,003만 7,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 4,516만 9,000원 |
| 건물(2) | 56.5㎡(17.091평) | 4,407만원 |
| 건물(2) | 104.38㎡(31.575평) | 1억 3,026만 6,240원 |
| 건물(2) | 104.38㎡(31.575평) | 1억 3,026만 6,240원 |
| 건물(2) | 104.38㎡(31.575평) | 1억 3,026만 6,240원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 388만 9,146원 |
- 감정원
- 가인
- 가격시점
- 2024.09.26
- 보존등기일
- 2013.09.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 동패동 소재 "동패중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 소재함.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
- 인접토지대비 등고평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.09.03
- 소액기준일
- 2026.04.15
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 403호 전부 2020.02.24.부터 2026.02.23.까지 | 전입:2020-03-10 확정:2024-06-03 배당:2024-09-23 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 402호 전부 2022.10.29.부터 2024.10.28.까지 | 전입:2022-10-28 확정:2022-10-28 배당:2024-10-11 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 304호 전부 2022.02.26.부터 2024.05.25.까지 | 전입:2022-03-02 확정:2022-03-02 배당:2024-10-08 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 301호 전부 2022.07.09.부터 2024.07.08.까지 | 전입:2022-07-08 확정:2024-07-22 배당:2024-11-15 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 남OO | 주거용 302호 전부 2022.07.22.부터 2024.07.21.까지 | 전입:2022-06-02 확정:2022-06-02 배당:2024-10-14 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 404호 | 전입:2024-07-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신OO | 주거용 303호 전부 2020. 2. 5.부터 | 전입:2020-02-05 확정:2020-02-05 배당:2024-04-12 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 안OO | 주거용 202호 전부 2014.08.22.부터 | 전입:2014-08-22 확정:2014-08-08 배당:2024-10-08 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 양OO | 주거용 404호 전부 2017.09.30.부터 현재까지 | 전입:2024-05-27 확정:2017-10-10 배당:2024-11-19 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오OO | 주거용 204호 전부 2020.02.07.부터 현재까지 | 전입:2020-02-07 확정:2020-02-07 배당:2024-11-18 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오OO | 주거용 203호 전부 2022.11.05.~2024.11.04. | 전입:2022-11-17 확정:2022-09-27 배당:2024-10-23 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 점포 1층 101호 전부 스타일 봄헤어 2019.09.23.부터 2024.10.08. | 사업:2019-09-06 확정:2024-04-26 배당:2024-10-08 | 보:15,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [사:2019.09.06., 2024.04.26.] |
| 장OO | 점포 1층 102호 월드베이프 운정점 2023.01.26.~2025.02.08. | 사업:2023-01-26 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 401호 전부 2018.11.22.부터 2024.02.21.까지 | 전입:2018-11-22 확정:2018-11-22 배당:2024-11-11 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2013.09.03 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2015.07.31 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2024.04.12 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2024.04.25 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.05.16 | 가압류 |
| 을(4) | 2024.05.23 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.09.04 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.09.26 | 임의경매 |
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