경기도파주시동패동단독·다가구경기도 파주시 동패동 1874 (경기 파주시 교하로329번길 6-15)
경매 진행 중
경매 2025타경60974(2)
고양지원 3계 (031-920-6313)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 438.2㎡(132.555평)
- 개시결정
- 2025.01.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김진경 / 양혁모 외3
- 채권자
- (주)코엔텍알앤씨
- 감정가
- 15억 7,482만원
- 최저가
- 7억 7,166만 2,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.21 | 15억 7,482만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 11억 237만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.30 | 7억 7,166만 2,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.20 | 59일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.19 | 119일 |
| 경매공고일 | 2026.04.04 | 439일 |
| 최초진행일 | 2026.04.21 | 456일 |
| 매각일 | 2026.06.303차 | 526일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 7,482만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(7) | - | 8억 4,302만 6,000원 |
| 건물(8) | 132.94㎡(40.214평) | 2억 2,200만 9,800원 |
| 건물(8) | 151.28㎡(45.762평) | 2억 5,263만 7,600원 |
| 건물(8) | 153.98㎡(46.579평) | 2억 5,714만 6,600원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 552만 682원 |
- 감정원
- 유일
- 가격시점
- 2025.03.20
- 보존등기일
- 2018.06.29
- 공시가격
- 890,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 동패동 소재 동패중학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황 보통시됨.
- 인접지와 등고평탄한 장방형의 다가구주택 건부지임.
- 서측 및 동측으로 소로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.29
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.05.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김채진 | 주거용 101호전부 2024.10.09.~ | 전입:2024-10-10 확정:2024-10-10 배당:2025-03-12 | 보:20,000,000원 월:750,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김한수 | 주거용 302호 2024.06.06 ~현재 | 전입:2020-04-09 확정:2020-04-09 배당:2025-03-18 | 보:11,750,000원 월:750,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:2,000만원] |
| 방대일 | 주거용 204호 | 전입:2024-10-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신평식 | 주거용 301호 (1차)2019.09.25.~2021.09.24.(2차)2021.09.25.~2023.09.24. | 전입:2019-09-02 확정:2019-09-02 배당:2025-03-24 | 보:157,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조성현 | 주거용 202호 | 전입:2024-10-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 황평강 | 주거용 201호 2018.11.28부터 | 전입:2018-11-29 확정:2018-11-05 배당:2025-04-23 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 40억 552만 5,348원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.06.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.06.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.04.11 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.01.20 | 임의경매 |
| 을(3) | 2026.04.24 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 파주시 동패동 단독·다가구
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원
동패동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
- 73건
- HUG 보증사고
- 56건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 56건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,752만원
데이터 출처