경기도파주시동패동단독·다가구경기도 파주시 동패동 1852 (경기 파주시 교하로307번길 13-7)
과거 경매 이력
경매 2024타경4434
고양지원 10계 (031-920-6322)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 569.4㎡(172.243평)
- 개시결정
- 2024.06.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 남동농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 5,810만 3,800원
- 매각가
- 8억 2,000만원53.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.04 | 17억 5,810만 3,800원 | 유찰 |
| 2차2025.07.09 | 12억 3,067만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.13 | 8억 6,147만 1,000원51% | 유찰 |
| -2025.09.17 | 6억 303만원65.7% | 변경 |
| 4차2025.10.29 | 6억 303만원65.7% | - |
| 매각 820,000,000원 (46.64%) / 입찰 8명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 738,360,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-12 | ||
| 납부 : 2025-11-28 | ||
| 배당기일 : 2026-01-14 | ||
| 배당종결 : 2026-01-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.02 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.09 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.05.16 | 337일 |
| 최초진행일 | 2025.06.04 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 5,810만 3,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 3,457만 5,000원 |
| 건물(2) | 115.44㎡(34.921평) | 1억 7,662만 3,200원 |
| 건물(2) | 167.62㎡(50.705평) | 2억 5,645만 8,600원 |
| 건물(2) | 167.62㎡(50.705평) | 2억 5,645만 8,600원 |
| 건물(2) | 10.92㎡(3.303평) | 786만 2,400원 |
| 제시외(2) | 107.8㎡(32.609평) | 1억 2,612만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 478만 1,203원 |
- 감정원
- 호수
- 가격시점
- 2024.07.02
- 보존등기일
- 2018.07.24
- 공시가격
- 910,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 파주시 동패동 소재 "동패초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다가구주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.
- 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 양호시됨.
- 사다리 평지의 토지로서 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 3m의 보행자전용도로에 접함.
- 대상물건 공히 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.03
- 배당요구종기일
- 2024.09.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강권우 | 주거용 301호 2019.08.09.~ | 전입:2019-08-09 확정:2019-07-16 배당:2024-07-01 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김예슬 | 주거용 101호 | 전입:2021-05-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김옥자 | 주거용 304호 2021.05.19.~ | 전입:2021-05-11 확정:2021-05-20 배당:2024-07-31 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박진형 | 주거용 101호 2024.02.07.~ | 전입:2024-02-08 확정:2024-02-08 배당:2024-07-09 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 안용선 | 주거용 102호 2020.10.28.~ | 전입:2020-10-29 확정:2020-10-29 배당:2024-07-01 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오서윤 | 주거용 203호 | 전입:2022-03-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 와이제이산업 주식회사 | 주거용 204호 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 우용순 | 주거용 203호 2022.02.19.~ | 전입:2024-06-25 확정:2022-03-16 배당:2024-07-15 | 보:50,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 이요한 | 주거용 303호 2022.10.11.~ | 전입:2022-10-11 확정:2022-10-11 배당:2024-09-02 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주식회사마켓비(직원이효정) | 주거용 201호 2019.08.02.~ | 전입:2019-08-05 확정:2019-08-30 배당:2024-07-10 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(서지영) | 주거용 202호 2019.07.26.~ | 전입:2019-07-29 확정:2019-06-17 배당:2024-07-09 | 보:135,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.07.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.08.03 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2024.02.15 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.03.08 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.06.13 | 임의경매 |
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