경기도파주시동패동단독·다가구경기도 파주시 동패동 1822-2 (경기 파주시 와석순환로192번길 30)
과거 경매 이력
경매 2025타경61380
고양지원 4계 (031-920-6314)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 616.21㎡(186.403평)
- 개시결정
- 2025.01.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 변OO / 변OO
- 채권자
- 고양누리새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 1,112만 7,400원
- 매각가
- 9억 6,667만 6,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.03 | 15억 1,112만 7,400원 | 유찰 |
| 2차2025.10.15 | 10억 5,778만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.19 | 7억 4,045만 2,000원51% | - |
| 매각 966,676,000원 (63.97%) / 입찰 11명 / 00 00000 | ||
| ( 2위금액 938,870,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-26 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-01-20 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-02-26 | ||
| 배당종결 : 2026-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.31 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.08.14 | 209일 |
| 최초진행일 | 2025.09.03 | 229일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 1,112만 7,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 5,039만 3,000원 |
| 건물(2) | 100.36㎡(30.359평) | 1억 3,648만 9,600원 |
| 건물(2) | 107.05㎡(32.383평) | 1억 8,091만 4,500원 |
| 건물(2) | 107.05㎡(32.383평) | 1억 8,091만 4,500원 |
| 건물(2) | 91.72㎡(27.745평) | 1억 5,500만 6,800원 |
| 제시외(2) | 15.3㎡(4.628평) | 459만원 |
| 제시외(2) | 8.5㎡(2.571평) | 170만원 |
| 제시외(2) | 19.5㎡(5.899평) | 585만원 |
| 제시외(2) | 15.3㎡(4.628평) | 459만원 |
| 제시외(2) | 8.5㎡(2.571평) | 170만원 |
| 제시외(2) | 19.5㎡(5.899평) | 585만원 |
| 제시외(2) | 18㎡(5.445평) | 540만원 |
| 제시외(2) | 4.2㎡(1.271평) | 126만원 |
| 제시외(2) | 3.63㎡(1.098평) | 108만 9,000원 |
| 제시외(2) | 4.5㎡(1.361평) | 90만원 |
| 제시외(2) | 93.1㎡(28.163평) | 7,448만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 408만 1,106원 |
- 감정원
- 대평
- 가격시점
- 2025.01.31
- 보존등기일
- 2021.07.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 파주시 동패동 소재 '동패초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 단독주택, 대규모아파트단지, 근린생활시설, 운정체육공원, 공공기관 등이 혼재하는 주택ㆍ상가혼용지대로 주위환경은 보통 시 됨
- 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통임
- 정방형의 평지로서 주상복합건물의 건부지로 이용되고 있음.
- 북동측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접하고 있음
- 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 옥외주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.02
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권정은 | 점포 101호 전부 2022.7.5 ~2023.7.4 | 사업:2023-04-13 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:950,000원 환산:10,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박진동 | 주거용 4층전부(91.72㎡) 2022.9.2.~ | 전입:2022-09-02 확정:2022-09-02 배당:2024-09-19 | 보:440,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 윤운한 | 주거용 202호 2022.6.25.~2025.2.4. | 전입:2022-07-12 확정:미상 배당:2025-03-17 | 보:50,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이선희 | 점포 1층 일부 2024.10.14 ~2026.10.13 | 사업:2024-10-15 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정우영 | 주거용 301호 2021.6.10.~ | 전입:2021-07-19 확정:2021-07-08 배당:2025-04-11 | 보:200,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주식회사케이비엘러먼트 | 주거용 201호 2024.3.8.~2025.3.8. | 전입:미상 확정:미상 배당:2025-04-07 | 보:30,000,000원 월:850,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 황건부 | 주거용 302호 2024.8.30.~ | 전입:2024-08-30 확정:2024-08-30 배당:2025-02-07 | 보:50,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.07.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.07.02 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.09.19 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.01.17 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.03.26 | 가압류 |
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