경기도파주시동패동아파트경기도 파주시 동패동 1711 책향기마을우남퍼스트빌아파트 1405동 6층601호 (경기 파주시 책향기로 207)
경매 진행 중
경매 2025타경5465
고양지원 16계 (031-869-4428)
- 대지권
- 71.9303㎡(21.759평)
- 건물면적
- 101.978㎡(30.848평)
- 개시결정
- 2025.09.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 변영희 / 변영희
- 채권자
- 신한은행
- 감정가
- 4억 6,500만원
- 최저가
- 2억 2,785만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.23 | 4억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.28 | 3억 2,550만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.02 | 2억 2,785만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.29 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.08 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 207일 |
| 최초진행일 | 2026.04.23 | 224일 |
| 매각일 | 2026.07.023차 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 71.9303㎡(21.759평) | 2억 3,250만원 |
| 건물(1) | 101.9776㎡(30.848평) | 2억 3,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 323만 2,296원 |
| 건물 | 평 | 753만 6,955원 |
- 감정원
- 디케이
- 가격시점
- 2025.09.29
- 보존등기일
- 2006.04.13
- 공시가격
- 253,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 동패동 소재 "교하중학교"남서측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
- 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 통해 외곽공도에 접하고 있음.
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.10.10
- 소액기준일
- 2026.07.02
- 배당요구종기일
- 2025.12.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성민 | 주거용 전부(601호) 2013. 8. 16.~ | 전입:2013-08-23 확정:2013-08-23 배당:2025-04-17 | 보:15,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,298만 3,620원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2006.10.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2006.10.10 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.03.25 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.04.04 | 압류 |
| 을(9) | 2025.04.17 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.09.11 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2026.03.19 | 압류 |
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