경기도파주시동패동아파트경기도 파주시 동패동 1711 책향기마을우남퍼스트빌아파트 1411동 1층105호 (경기 파주시 책향기로 207)
경매 2025타경62941
고양지원 10계 (031-920-6322)
- 대지권
- 71.9303㎡(21.759평)
- 건물면적
- 101.978㎡(30.848평)
- 개시결정
- 2025.04.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,800만원
- 최저가
- 3억 2,060만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 불허가
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.03 | 4억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.14 | 3억 2,060만원30% | - |
| 매각 328,012,999원 (71.62%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 323,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-21 - 결정변경 | ||
| 매각불허가결정 : 2026-02-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.20 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.14 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.11.14 | 210일 |
| 최초진행일 | 2025.12.03 | 229일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 71.9303㎡(21.759평) | 2억 7,480만원 |
| 건물(1) | 101.9776㎡(30.848평) | 1억 8,320만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 382만 365원 |
| 건물 | 평 | 593만 8,797원 |
- 감정원
- 해냄
- 가격시점
- 2025.05.20
- 보존등기일
- 2006.04.13
- 공시가격
- 258,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 동패동 소재 "교하고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 부정형 토지로서 아파트의 건부지로 이용 중임.
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지로 이용 중이며, 제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있음.
- 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 제반설비 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.17
- 배당요구종기일
- 2025.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 영업소 전부 2024.06.10.~ | 사업:2025-06-30 확정:2025-05-13 배당:2025-06-30 | 보:30,000,000원 월:1,200,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 임차인 [현황서상 전:2024-06-20, 확:2024-06-20] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.09.01 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2023.07.17 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2025.04.18 | 강제경매 |
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- 최근 5년 내 보증사고
- 56건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,752만원
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