경기도파주시동패동아파트경기도 파주시 동패동 1703 책향기마을11단지 신동아파밀리에 1106동 7층705호 (경기 파주시 책향기로 418)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경64391
고양지원 16계 (031-869-4428)
- 대지권
- 72.27㎡(21.862평)
- 건물면적
- 107.85㎡(32.624평)
- 개시결정
- 2025.10.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영희 / 김영희
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 4억 3,300만원
- 최저가
- 2억 1,217만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.23 | 4억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.28 | 3억 310만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.02 | 2억 1,217만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.20 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.02 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 186일 |
| 최초진행일 | 2026.04.23 | 203일 |
| 매각일 | 2026.07.023차 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 72.27㎡(21.862평) | 2억 1,650만원 |
| 건물(1) | 107.85㎡(32.625평) | 2억 1,650만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 299만 5,711원 |
| 건물 | 평 | 663만 6,015원 |
- 감정원
- 위드
- 가격시점
- 2025.10.20
- 보존등기일
- 2006.02.08
- 공시가격
- 249,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 동패동 소재 "교하중학교"북서측 인근에 위치하는 책향기마을11단지 신동아파밀리에 제1106동 제7층 제705호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설, 단독주택등이 소재함.
- 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
- 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로는 외곽공도와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.06
- 소액기준일
- 2026.07.02
- 배당요구종기일
- 2026.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지민 | 주거용 705호전부 2021. 1. 25. ~2024. 1. 25. | 전입:2021-01-25 확정:2021-01-25 배당:2025-12-10 | 보:345,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한승훈 | 주거용 705호 2025. 9 ~2026. 2 | 전입:2025-09-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:1,500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 4,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(19) | 2021.01.25 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2024.02.01 | 주택임차권 |
| 갑(27) | 2024.09.06 | 가압류 |
| 갑(28) | 2025.10.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 345,000,000원, 전입일 2021. 1. 25., 확정일자 2021. 1. 25.(1차) 2023.1. 13.(2차)). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 파주시 동패동 아파트
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- 아파트 평균 낙찰가율
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