경기도파주시동패동아파트경기도 파주시 동패동 1698 책향기마을10단지동문굿모닝힐 1001동 12층1205호 (경기 파주시 책향기로 439)
HUG 보증사고
경매 2025타경64560
고양지원 4계 (031-920-6314)
- 대지권
- 60.01㎡(18.153평)
- 건물면적
- 84.881㎡(25.676평)
- 개시결정
- 2025.10.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김민서 (개명 전 이름 : 김혜숙) / 김민서 (개명 전 이름 : 김혜숙)
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 3억 2,000만원
- 감정가
- 4억 900만원
- 최저가
- 2억 41만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.18 | 4억 900만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.22 | 2억 8,630만원30% | 유찰 |
| -2026.05.27 | 2억 41만원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.04 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.19 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.02.27 | 123일 |
| 최초진행일 | 2026.03.18 | 142일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60.01㎡(18.153평) | 2억 450만원 |
| 건물(1) | 84.881㎡(25.677평) | 2억 450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 340만 7,765원 |
| 건물 | 평 | 796만 4,326원 |
- 감정원
- 희원
- 가격시점
- 2025.11.04
- 보존등기일
- 2006.01.18
- 공시가격
- 210,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 동패동 소재 "석곶초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
- 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
- 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함.
- 급,배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 전기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.10.27
- 배당요구종기일
- 2026.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이경화 | 주거용 1205호 2022.7.1.~2024.6.30. | 전입:2022-07-01 확정:2022-07-01 배당:2024-07-15 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.03.03 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.07.15 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2025.10.27 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2026.01.30 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 320,000,000원, 전입일자 2022. 7. 1. 확정일자 2022.7.1.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
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