경기도파주시동패동아파트경기도 파주시 동패동 1687 숲속길마을6단지동문굿모닝힐 606동 15층1504호 (경기 파주시 책향기로 369)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경65166
고양지원 3계 (031-920-6313)
- 대지권
- 73.006㎡(22.084평)
- 건물면적
- 101.95㎡(30.84평)
- 개시결정
- 2025.12.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박종규 외1 / 박종규 외1
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 4억 1,200만원
- 최저가
- 2억 188만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.21 | 4억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 2억 8,840만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.30 | 2억 188만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.29 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.16 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.04.04 | 107일 |
| 최초진행일 | 2026.04.21 | 124일 |
| 매각일 | 2026.06.303차 | 194일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 73.006㎡(22.084평) | 2억 600만원 |
| 건물(1) | 101.95㎡(30.84평) | 2억 600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 282만 1,686원 |
| 건물 | 평 | 667만 9,637원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2025.12.29
- 보존등기일
- 2006.01.18
- 공시가격
- 218,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 동패동 “교하지하차도” 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등이 혼재된 아파트 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장 등이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
- 대체로 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 단지내 공도가 외부 도로와 연계되어 있음.
- 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.12.19
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2026.03.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배기환 | 주거용 전부 2022.05.26.~ | 전입:2022-05-26 확정:2022-05-03 배당:2024-06-03 | 보:390,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(배기환) | 주거용 전부 2022.05.26.~2024.05.25. | 전입:2022-05-26 확정:2022-05-03 배당:2026-02-26 | 보:390,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 9,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2006.02.21 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.06.03 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.12.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 390,000,000원, 전입일자 2022.5.26., 확정일자 2022.5.3.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 파주시 동패동 아파트
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중간
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