경기도파주시동패동다세대주택경기도 파주시 동패동 14-12 피렌체2 101동 4층402호 (경기 파주시 미래로310번길 56-47)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경64349
고양지원 2계 (031-920-6312)
- 대지권
- 57.125㎡(17.28평)
- 건물면적
- 50.26㎡(15.204평)
- 개시결정
- 2025.09.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤진석 / 윤진석
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 2,100만원
- 최저가
- 7,580만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.11 | 2억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.15 | 1억 5,470만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.20 | 1억 829만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.24 | 7,580만원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.10 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.22 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.02.20 | 144일 |
| 최초진행일 | 2026.03.11 | 163일 |
| 매각일 | 2026.06.244차 | 268일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.125㎡(17.28평) | 8,840만원 |
| 건물(1) | 50.26㎡(15.204평) | 1억 3,260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 154만 7,484원 |
| 건물 | 평 | 872만 1,389원 |
- 감정원
- 라움
- 가격시점
- 2025.10.10
- 보존등기일
- 2019.01.31
- 공시가격
- 107,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 '덕이중학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.07
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.12.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성규 | 주거용 402호 | 전입:2024-12-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서상수 | 주거용 402호전부 2021.05.31. | 전입:2021-05-31 확정:2021-04-22 배당:2023-06-28 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 402호전부 2021.05.31.~2023.07.10. | 전입:2021-05-31 확정:2021-04-22 배당:2025-12-22 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.06.24 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2022.10.07 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.10.25 | 압류 |
| 을(1) | 2023.06.28 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.04.02 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.09.29 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2025.11.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 1번 2023년6월28일 제46730호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.1.26.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
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인근 매각 물건
경기도 파주시 동패동 다세대주택
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