경기도파주시동패동다세대주택경기도 파주시 동패동 14-12 피렌체2 101동 3층301호 (경기 파주시 미래로310번길 56-47)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경62542
고양지원 1계 (031-920-6311)
- 대지권
- 57.125㎡(17.28평)
- 건물면적
- 50.26㎡(15.204평)
- 개시결정
- 2025.03.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 최저가
- 8,232만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.30 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.11 | 1억 6,800만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.16 | 1억 1,760만원51% | 유찰 |
| -2026.01.27 | 8,232만원65.7% | 변경 |
| 4차2026.03.10 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 5차2026.04.14 | 1억 6,800만원30% | 유찰 |
| 6차2026.05.19 | 1억 1,760만원51% | 유찰 |
| 7차2026.06.23 | 8,232만원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.19 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.02 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.11 | 185일 |
| 최초진행일 | 2025.09.30 | 204일 |
| 매각일 | 2026.06.237차 | 470일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.125㎡(17.28평) | 9,600만원 |
| 건물(1) | 50.26㎡(15.204평) | 1억 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 168만 525원 |
| 건물 | 평 | 947만 1,192원 |
- 감정원
- 정우
- 가격시점
- 2025.03.19
- 보존등기일
- 2019.01.31
- 공시가격
- 107,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남서측 인근에 위치하는 피렌체2 101동 제3층 제301호로서 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
- 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임
- 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음
- 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.08
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 | 전입:2020-07-30 확정:2020-05-27 배당:2022-11-16 | 보:188,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.7.30.부터2023.1.10.까지 | 전입:2020-07-30 확정:2020-05-27 배당:2025-05-23 | 보:188,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.08.12 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.04.08 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.09.20 | 가압류 |
| 을(1) | 2022.11.16 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.03.10 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.03.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 1번 2022년 11월 16일 제84386호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 1. 14.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
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