경기도파주시다율동아파트경기도 파주시 다율동 986 청석마을대원효성아파트 904동 2층204호 (경기 파주시 청석로 300)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경63265
고양지원 11계 (031-920-6323)
- 대지권
- 71.064㎡(21.497평)
- 건물면적
- 110.122㎡(33.312평)
- 개시결정
- 2025.05.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조한석 / 조한석
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 3억 9,763만 7,934원
- 감정가
- 3억 6,500만원
- 매각가
- 2억 4,567만원32.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.09 | 3억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.20 | 2억 5,550만원30% | 유찰 |
| -2026.03.03 | 1억 7,885만원51% | 변경 |
| 3차2026.03.03 | 3억 6,500만원 | 유찰 |
| 4차2026.04.07 | 2억 5,550만원30% | 유찰 |
| 5차2026.05.12 | 1억 7,885만원51% | - |
| 매각 245,670,000원 (67.31%) / 입찰 6명 / 인천 윤선아 | ||
| ( 2위금액 243,330,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.18 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.01 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.11.26 | 184일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 71.064㎡(21.497평) | 1억 8,250만원 |
| 건물(1) | 110.122㎡(33.312평) | 1억 8,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 256만 8,108원 |
| 건물 | 평 | 547만 8,506원 |
- 감정원
- 수지
- 가격시점
- 2025.06.18
- 보존등기일
- 2006.05.23
- 공시가격
- 215,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 다율동 소재 "청석초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 공동주택 단지, 각종 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통됨.
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재 하는등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
- 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘공동주택(아파트)’ 건부지로 이용중임.
- 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 단지내 포장도로를 통하여 서측의 청석로와 연계되어 있음.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 주차장설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.05.26
- 배당요구종기일
- 2025.09.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송영주 | 주거용 전유부분전부 2022.2.24.~ | 전입:2022-02-25 확정:2022-01-18 배당:2024-03-07 | 보:380,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 조안종 | 주거용 | 전입:2025-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 9,763만 7,934원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2021.09.06 | 소유권이전 |
| 을(22) | 2024.03.07 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2025.05.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2024년3월7일 접수제15972호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 송영주의 승계인 주택도시보증공사가 2026.2.9.자 확약서(임대차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 파주시 다율동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 파주시 다율동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
다율동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 8,000만원
데이터 출처