경기도파주시광탄면단독주택경기도 파주시 광탄면 신산리 40-1 외 1필지
경매 2016타경7186
고양지원 4계 (031-920-6314)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 180.6㎡(54.631평)
- 개시결정
- 2016.04.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조복임 외 2명 / 우종태
- 채권자
- 광탄농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,727만 6,240원
- 최저가
- 2억 7,109만 3,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.09.06 | 3억 8,727만 6,240원 | 유찰 |
| -2016.10.18 | 2억 7,109만 3,000원30% | 변경 |
| -2016.12.27 | 2억 7,109만 3,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.05.04 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2016.07.11 | 84일 |
| 최초진행일 | 2016.09.06 | 141일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,727만 6,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 4,160만원 |
| 토지 | - | 1억 962만원 |
| 건물 | 91.26㎡(27.606평) | 2,409만 2,640원 |
| 건물 | 16.74㎡(5.064평) | 234만 3,600원 |
| 제시외 | 6.6㎡(1.997평) | 66만원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 6만원 |
| 제시외 | 55㎡(16.638평) | 770만원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 120만원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 65만 9,972원 |
- 감정원
- 고건
- 가격시점
- 2016.05.04
- 보존등기일
- 1985.12.05
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "신산초등학교" 동측 인근에 위치, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 근교 농촌지대임
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 소로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통시됨
- 1) 인접 필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 기호2 건물(단독주택)의 부지로 이용중임. 2) 인접 필지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임
- 1) 남동측으로 노폭 약3-4m 내외의 포장도로에 접함, 2) 지적상 맹지이며, 기호1 토지를 통하여 접근 가능함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.02.12
- 배당요구종기일
- 2016.07.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우종찬 | 주거용 | 전입:1985-12-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1985.12.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2001.02.12 | 근저당 |
| 을(2) | 2008.04.29 | 근저당 |
| 을(3) | 2011.12.30 | 근저당 |
| 갑(2) | 2013.05.22 | 소유권이전(상속) |
| 갑(3) | 2016.04.19 | 임의경매 |
주의사항
- ☞3번 토지 농지취득자격증명원 제출요함 미제출시 보증금 몰수.
- ☞우종찬은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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원
광탄면 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처