경기도파주시광탄면다세대주택경기도 파주시 광탄면 신산리 35-26 광탄신산리우리가 101동 1층102호 외 1필지 (경기 파주시 광탄면 혜음로 1058-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경63375
고양지원 1계 (031-920-6311)
- 대지권
- 105.167㎡(31.813평)
- 건물면적
- 63.61㎡(19.242평)
- 개시결정
- 2025.06.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한순주 / 한순주
- 채권자
- 서울경서농협
- 청구금액
- 1억 3,374만 7,636원
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 매각가
- 9,532만 7,540원54.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.16 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.27 | 1억 4,700만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.10 | 1억 290만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.14 | 7,203만원65.7% | - |
| 매각 95,327,540원 (45.39%) / 입찰 4명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 83,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.26 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.01 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.11.29 | 171일 |
| 최초진행일 | 2025.12.16 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 105.1667㎡(31.813평) | 8,400만원 |
| 건물(1) | 63.61㎡(19.242평) | 1억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 79만 8,732원 |
| 건물 | 평 | 654만 8,176원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2025.06.26
- 보존등기일
- 2018.04.30
- 공시가격
- 91,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 광탄면 신산리 소재 ‘신산초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등 주거용 및 일부 근린생활시설이 혼재하는 면소재지 인근 주택지대로서 편의시설 및 교통시설과의 접근성 등 제반 주위 여건은 보통시 됨.
- 본 단지 내 차량 진·출입이 자유로우며, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 횟수로 보아 대중교통 편의도는 보통시 됨.
- 부정형의 완경사지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임,
- 서측 왕복 2차선 도로에서 본 단지까지 폭 약 6미터의 도로와 연계되어 있으며 포장의 상태 및 계통성 등은 무난시 됨.
- 위생·급배수설비, 기본적인 전기설비, 보일러설비, 화재탐지기, 옥내 소화전 및 살수 소화설비 등 기본적인 소방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.06
- 배당요구종기일
- 2025.09.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이재환 | 주거용 102호전부 2018.09.01.부터 현재까지 | 전입:미상 확정:2018-09-13 배당:2025-02-27 | 보:40,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,374만 7,636원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2018.09.06 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2018.09.06 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2019.06.10 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.08.26 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.05.19 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.05.23 | 압류 |
| 을(4) | 2025.02.27 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2025.06.11 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2025.07.25 | 압류 |
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