경기도파주시광탄면상가주택경기도 파주시 광탄면 신산리 221-23
경매 2013타경49851
고양지원 12계 (031-920-6324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 348.23㎡(105.339평)
- 개시결정
- 2014.01.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이재숙 / 이재숙
- 채권자
- 심봉섭
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,946만 5,200원
- 최저가
- 1억 9,573만 8,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.05.29 | 3억 9,946만 5,200원 | 유찰 |
| 2차2014.07.03 | 2억 7,962만 6,000원30% | 유찰 |
| -2014.08.07 | 1억 9,573만 8,000원51% | 변경 |
| -2014.09.12 | 1억 9,573만 8,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.01.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.01.27 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2014.04.14 | 90일 |
| 최초진행일 | 2014.05.29 | 135일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,946만 5,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 3,830만 5,000원 |
| 건물 | 81.89㎡(24.772평) | 5,773만 2,450원 |
| 건물 | 116.41㎡(35.214평) | 8,206만 9,050원 |
| 건물 | 77.67㎡(23.495평) | 6,570만 8,820원 |
| 건물 | 59.3㎡(17.938평) | 5,016만 7,800원 |
| 건물 | 12.96㎡(3.92평) | 548만 2,080원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 247만 9,236원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2014.01.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광탄고교 남동측 인근에 소재하며, 인근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함
- 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함
- 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용건부지(근린생활시설 및 단독주택)로 이용중임
- 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하여, 이 도로를 통하여 인근 지역으로 연계 가능함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.10.01
- 배당요구종기일
- 2014.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성관 | 주거용 일부(302호) | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 노명순 | 점포 일부 SKY | 사업:2011-01-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박병헌 | 주거용 일부(402호) | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:무 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 유상희 | 주거용 일부(401호) | 전입:2013-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이미희 | 점포 일부(2층 전부) 마임광탄중부지사 | 사업:2013-08-27 확정:2014-01-28 배당:2014-02-03 | 보:5,000,000원 월:450,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 이창록 | 점포 1층 일부 이창록부동산컨설팅 | 사업:2010-08-30 확정:2010-08-30 배당:2014-04-11 | 보:5,000,000원 월:350,000원 환산:4,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 차:28만원 |
| 조경민 | 주거용 일부(303호) | 전입:2013-01-15 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 홍진기 | 점포 일부(301호) 드림프라자 | 사업:2012-04-02 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:300,000원 환산:3,300만원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.10.01 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2010.10.01 | 근저당 |
| 갑(2) | 2014.01.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶경매신청 채권자로부터 금 262,000,000원 매수신청있음.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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원
광탄면 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처