경기도파주시광탄면다세대주택경기도 파주시 광탄면 신산리 163-10 엠제이타운 105동 2층202호 (경기 파주시 광탄면 새뜰길 21-25)
과거 경매 이력
경매 2025타경3322
고양지원 13계 (031-920-6325)
- 대지권
- 40.7472㎡(12.326평)
- 건물면적
- 40.67㎡(12.303평)
- 개시결정
- 2025.06.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김정현 / 김정현
- 채권자
- 남동농협
- 청구금액
- 1억 6,279만 3,045원
- 감정가
- 1억 6,400만원
- 매각가
- 9,000만 90원45.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.21 | 1억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.04 | 1억 1,480만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.08 | 8,036만원51% | - |
| 매각 90,000,090원 (54.88%) / 입찰 4명 / 파주 장혜명 | ||
| ( 2위금액 85,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-05-12 | ||
| 배당기일 : 2026-06-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.11 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.01.06 | 201일 |
| 최초진행일 | 2026.01.21 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.7472㎡(12.326평) | 4,920만원 |
| 건물(1) | 40.67㎡(12.303평) | 1억 1,480만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 120만 7,445원 |
| 건물 | 평 | 933만 1,057원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2025.06.26
- 보존등기일
- 2021.06.02
- 공시가격
- 72,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 파주시 광탄면 신산리 소재 신산초등학교 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
- 대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 건부지[공장(지식산업센터), 제1.2종근린생활시설]로 이용중임.
- 대상물건은 남측으로 노폭 약 15~20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
- 대상물건은 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.14
- 배당요구종기일
- 2025.09.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,279만 3,045원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.09.14 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.09.14 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.06.19 | 임의경매 |
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경기도 파주시 광탄면 다세대주택
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- 56%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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