경기도이천시마장면단독주택경기도 이천시 마장면 해월리 산15 외 4필지
경매 2018타경2573
여주지원 1계 (031-880-7445)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 277.09㎡(83.819평)
- 개시결정
- 2018.04.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 백옥분
- 청구금액
- -
- 감정가
- 41억 9,683만 1,380원
- 최저가
- 20억 5,644만 7,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.12.05 | 41억 9,683만 1,380원 | 유찰 |
| -2019.01.16 | 29억 3,778만 2,000원30% | 변경 |
| 2차2020.04.29 | 29억 3,778만 2,000원30% | 유찰 |
| -2020.06.03 | 20억 5,644만 7,000원51% | 변경 |
| -2020.11.25 | 20억 5,644만 7,000원51% | 변경 |
| -2021.02.03 | 20억 5,644만 7,000원51% | 변경 |
| 3차2021.04.14 | 20억 5,644만 7,000원51% | - |
| 매각 2,550,000,000원 (60.76%) / 1명 / 불허가 | ||
| 4차2021.10.13 | 20억 5,644만 7,000원51% | - |
| 매각 3,130,000,000원 (74.58%) / 2명 / 불허가 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.04.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.04.09 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2018.07.04 | 93일 |
| 최초진행일 | 2018.12.05 | 247일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 41억 9,683만 1,380원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 24억 3,473만 7,500원 |
| 토지 | - | 10억 2,400만 2,000원 |
| 토지 | - | 6,619만 6,000원 |
| 토지 | - | 1억 2,142만 2,000원 |
| 토지 | - | 3억 2,782만원 |
| 토지 | - | 1억 9,110만원 |
| 건물 | 173.19㎡(52.39평) | 1억 599만 2,280원 |
| 건물 | 91.8㎡(27.769평) | 5,618만 1,600원 |
| 제시외 | - | 140만원 |
| 제시외 | - | 210만원 |
| 제시외 | 10.8㎡(3.267평) | 75만 6,000원 |
| 제시외 | 1.3㎡(0.393평) | 15만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 198만 7,448원 |
- 감정원
- 덕원
- 가격시점
- 2018.04.09
- 보존등기일
- 2002.05.08
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "지산포레스트리조트 스키장" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가,음식점,펜션,단독주택,임야 등이 혼재하고 있는 지산리조트 주변의 유원지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있으며, 노선버 스정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익 및 편의시설의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
- 해월리 산15) 부정형이며, 남서 하향의 완경사 및 급경사 임야로서 임지상에 소나무 및 활잡목 등이 자생하고 있는 자연림이며, 남측 일부 임야는 벌목상태의 토지임야상태 이고, 남서측 하단부 일부는 "사업부지 및 일부 도로 등"으로 이용중임. 해월리 256) 부정형의 완경사 토지로서 "사업부지 및 일부 도로"로 이용중임.
- 해월리 256-1) 부정형의 평탄한 토지로서 "사업부지 및 일부 도로"로 이용중임. 해월리 256-2) 부정형이며, 남하향 완경사지를 평탄하게 조성한 "주택부지 및 일부 도로"로 이용중임. 해월리 262-1) 부정형의 완경사 토지로서 "사업부지 및 일부 도로"로 이용중임.
- 해월리 산15) 지적도상 맹지이나, 본건 기호(2,3)토지 현황"도로"를 통하여 출입 가능함. 해월리 256) 남측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 해월리 256-1) 지적도상 맹지이나, 본건 기호(2)토지 현황"도로"를 통하여 출입 가능함. 해월리 256-2) 지적도상 맹지이나, 남측으로 본건 기호(2,3)토지 현황"도로"를 통하여 출입 가능함. 해월리 262-1) 지적도상 맹지이나, 본건 기호(1,2,3)토지 현황"도로"를 통하여 출입 가능함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.01
- 배당요구종기일
- 2018.07.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 지산화이트빌 | 기타 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 송경석, 유치권자, 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2002.05.08 | 소유권보존 |
| 을(8) | 2017.09.01 | 근저당 |
| 갑(16) | 2018.04.02 | 강제경매 |
| 갑(17) | 2018.08.09 | 압류 |
| 갑(18) | 2019.04.12 | 압류 |
| 갑(19) | 2019.08.20 | 소유권이전(매매) |
| 갑(20) | 2020.01.23 | 가처분 |
| 갑(21) | 2020.03.13 | 가처분 |
주의사항
- ☞1해월리 산15)지상 소재 제시외 건물에 관한 법정지상권 성립여부 불분명
- ☞해월리 산15) 지상 소재 분묘 1기에 관한 분묘기지권 성립여부 불분명
- ☞해월리 산15,해월리 262-1) 경계부분에 소재하는 마을상수도 물탱크에 관한 법정지상권 성립여부 불분명
- ☞해월리 산15,해월리 256,해월리 256-1,해월리 262-1) 지상에 '유치권 행사 중'이라는 문구가 기재되어 있고, 현황조사시 점유자로 보고되어 있으나 그 성립여부는 불분명함
- ☞ “ 송경섭”이 유치권(토목공사, 벌목공사, 옹벽공사, 휀스시설, 주택신축공사 등)을 행사중인것으로 확인됨.
- ☞해월리 256,해월리 256-1) 토지에 대하여 농지취득자격증명 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수)
- ▶[항고접수]-2021.10.20 최고가매수신고인 항고장 제출 (수원지방법원2021라98)
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마장면 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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