경기도이천시마장면상가주택경기도 이천시 마장면 오천리 238 외 9필지
경매 2013타경10388(1)
여주지원 2계 (031-880-7446)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 321.68㎡(97.308평)
- 개시결정
- 2013.07.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 양OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 469만 3,280원
- 최저가
- 11억 9,328만 5,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.02.05 | 17억 469만 3,280원 | 유찰 |
| -2014.11.12 | 11억 9,328만 5,000원30% | 변경 |
| -2014.12.17 | 11억 9,328만 5,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.07.21 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2013.10.14 | 98일 |
| 최초진행일 | 2014.02.05 | 212일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 469만 3,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 1,326만원 |
| 토지 | - | 8,814만원 |
| 토지 | - | 6,596만 8,000원 |
| 토지 | - | 9,087만 5,000원 |
| 토지 | - | 2,305만 5,000원 |
| 토지 | - | 1억 1,538만원 |
| 토지 | - | 3,550만원 |
| 토지 | - | 1억 3,876만 4,000원 |
| 토지 | - | 2,681만 8,000원 |
| 토지 | - | 7억 2,953만 8,000원 |
| 건물 | 49.6㎡(15.004평) | 1,319만 3,600원 |
| 건물 | 72㎡(21.78평) | 1,915만 2,000원 |
| 건물 | 27.2㎡(8.228평) | 723만 5,200원 |
| 건물 | 65.28㎡(19.747평) | 1,736만 4,480원 |
| 제시외 | 76.2㎡(23.051평) | 1,524만원 |
| 제시외 | 17.6㎡(5.324평) | 176만원 |
| 제시외 | 13.8㎡(4.175평) | 345만원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 79만 5,356원 |
- 감정원
- 한얼
- 가격시점
- 2013.07.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 마장면사무소 서측 인근 영동고속도로 월편 임야지대에 위치하며, 주위는 주로 임야지대로서 서측 인근으로 각종 근린생활시설이 혼재하는 노선상가지대, 공공시설, 일반주택지대, 농경지대, 공장 등이 혼재하는 마장면사무소 소재지가 형성되어 있음
- 오천리 244-2까지 차량출입이 가능하며, 인근 고속도로 및 국도와의 거리 접근성 등 차량의 이용편은 무난한 수준이며, 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대중교통여건 보통수준임
- 1,4,5,7~9) 토지는 부정형, 2) 토지는 장방형, 3) 토지는 대체로 사다리형의 토지로서 북측 하향 완경사지이며, (4,5,6)및(10)일부 토지상에 걸쳐 단독주택(공부상 일반음식점)이 소재하여 (4,6,8,9)토지는 주택의 부속토지(정원, 주차장, 진입로 등)으로 이용중이며, (1~3,7) 토지는 전으로 이용중이며, (1)토지 서측 부분은 자연림상태이며, (10)토지는 부정형의 완경사지로서 자연림 상태임
- (8)번 토지 북측으로 차량출입이 가능한 포장도로가 개설되어 북동측 인근으로 대중교통현이 운행되는 오천로, 북측 근거리에 42번국도, 남동측 원거리에 영동고속도로 (덕평IC)등과 연결됨
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.10.31
- 배당요구종기일
- 2013.10.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 점포 건물 전부 | 전입:2011-05-26 확정:없음 배당:없음 | 보:100,000,000원 | 있음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
| 장OO | 기타 | 전입:2009-01-06 확정:없음 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1990.07.28 | 소유권이전(매매) |
| 을(15) | 2011.06.07 | 전세권(1, 2층 건물 전부) |
| 을(18) | 2011.10.31 | 근저당 |
| 갑(25) | 2012.05.03 | 가압류 |
| 을(19) | 2012.09.28 | 근저당 |
| 갑(20) | 2012.10.16 | 이OO근저당권변경 |
| 갑(27) | 2013.04.12 | 가압류 |
| 갑(28) | 2013.05.23 | 가압류 |
| 갑(29) | 2013.07.08 | 강제경매 |
| 갑(30) | 2013.10.18 | 가압류 |
| 갑(31) | 2013.10.21 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(32) | 2014.01.09 | 강제경매 |
| 갑(34) | 2014.07.15 | 임의경매 |
| 갑(35) | 2014.10.14 | 임의경매 |
| 갑(46) | 2014.10.14 | 임의경매 |
| 갑(36) | 2014.11.03 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음.- 2014.10.22.자 반도종합건축상사로부터 금220,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립 여부는 불분명함
- ☞ 토지 1,3,4,5,8,9) 매각결정기일까지 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수)
- ▶전세권자 임금자로부터 2013.7.18. 채권계산서가 제출되었으나 배당요구 신청을 안하여 매수인이 전세권을 인수하여야 함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 목록7 2011.6.7. 전세권
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