경기도의정부시호원동오피스텔경기도 의정부시 호원동 240-21 진원엠 엠1동 7층 702호 (경기 의정부시 안말로58번안길 96-5)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경73861
의정부지방법원 8계 (031-828-0366)
- 대지권
- 41.96㎡(12.693평)
- 건물면적
- 84.75㎡(25.637평)
- 개시결정
- 2025.12.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권영만 / 권영만
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 7,200만원
- 최저가
- 2억 7,200만원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 2억 7,200만원 | 유찰 |
| -2026.06.16 | 1억 9,040만원30% | 변경 |
| 2차2026.06.16 | 2억 7,200만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.07 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.16 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.04.29 | 127일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 140일 |
| 매각일 | 2026.06.162차 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.96㎡(12.693평) | 5,440만원 |
| 건물(1) | 84.75㎡(25.637평) | 2억 1,760만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 129만 6,473원 |
| 건물 | 평 | 848만 7,733원 |
- 감정원
- 마루
- 가격시점
- 2026.01.07
- 보존등기일
- 2014.08.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 호원동에 소재하는 "신한대학교 의정부캠퍼스" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.
- 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '망월사역'이 소재하고 있어 제반 대중교통여건은 양호함.
- 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 세로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.17
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2026.03.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안경호 | 주거용 702호 전부 | 전입:2021-05-10 확정:2021-04-06 배당:2022-12-27 | 보:241,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 702호 전부 2021.5.10.-2023.2.28. | 전입:2021-05-10 확정:2021-04-06 배당:2026-03-12 | 보:241,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,100만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.08.21 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.12.17 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.04.11 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.09.20 | 가압류 |
| 을(5) | 2022.12.27 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.03.13 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.12.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2026.05.26 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 대항력 포기 확약서 제출
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경기도 의정부시 호원동 오피스텔
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중간
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- 1억 9,469만원
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