경기도의정부시신곡동다세대주택경기도 의정부시 신곡동 92-2 신곡파크빌 비동 2층203호 (경기 의정부시 금신로296번길 37)
과거 경매 이력
경매 2025타경72406
의정부지방법원 9계 (031-828-0336)
- 대지권
- 22.73㎡(6.876평)
- 건물면적
- 40.16㎡(12.148평)
- 개시결정
- 2025.05.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 중앙농협
- 청구금액
- 1억 900만원
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 7,399만 9,999원26%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.29 | 1억원 | 유찰 |
| -2025.12.03 | 7,000만원30% | 변경 |
| 2차2026.04.01 | 7,000만원30% | - |
| 매각 73,999,999원 (74%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-08 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-19 | ||
| 납부 : 2026-05-04 | ||
| 배당기일 : 2026-06-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.18 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.10.14 | 139일 |
| 최초진행일 | 2025.10.29 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.73㎡(6.876평) | 4,000만원 |
| 건물(1) | 40.16㎡(12.148평) | 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 175만 9,789원 |
| 건물 | 평 | 493만 9,085원 |
- 감정원
- YH
- 가격시점
- 2025.06.04
- 보존등기일
- 2012.12.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.04.18
- 배당요구종기일
- 2025.08.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강사랑 | 주거용 203호 2013.5.11.부터 | 전입:2014-07-10 확정:2013-05-13 배당:2025-06-24 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 강희재 | 주거용 203호 | 전입:2014-07-10 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 900만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.04.18 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2013.04.18 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.05.28 | 임의경매 |
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신곡동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 68건
- HUG 보증사고
- 19건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 19건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,134만원
데이터 출처