경기도의정부시신곡동오피스텔경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 3층 305호 (경기 의정부시 청사로6번길 7-30)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경72499
의정부지방법원 9계 (031-828-0336)
- 대지권
- 4.636㎡(1.402평)
- 건물면적
- 23.907㎡(7.232평)
- 개시결정
- 2025.06.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)은림영우 / (주)은림영우
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 2,700만원
- 최저가
- 6,223만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.01 | 1억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.06 | 8,890만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.10 | 6,223만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.16 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.29 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.03.17 | 280일 |
| 최초진행일 | 2026.04.01 | 295일 |
| 매각일 | 2026.06.103차 | 365일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.636㎡(1.402평) | 3,175만원 |
| 건물(1) | 23.907㎡(7.232평) | 9,525만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 684만 8,576원 |
| 건물 | 평 | 1,317만 631원 |
- 감정원
- 성진
- 가격시점
- 2025.06.16
- 보존등기일
- 2019.06.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 신곡동 소재 "경기도청 북부청사" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 오피스텔, 근린상가 등으로 형성된 지대임.
- 본건까지 차량 출입가능하며 인근에 의정부 경전철 "경기도청 북부청사역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
- 완경사 사다리형의 토지로 오피스텔의 부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 동측으로 포장도로와 접함.
- 기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기, 기계식 주차장 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.24
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.08.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박효영 | 주거용 305호 2022.2.24.부터 | 전입:2022-02-24 확정:2022-01-27 배당:2024-02-29 | 보:125,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 305호 2022.2.24.~2024.7.23. | 전입:2022-02-24 확정:2022-01-27 배당:2025-08-29 | 보:125,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.03.07 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.02.24 | 압류 |
| 을(1) | 2024.02.29 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.04.16 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.06.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024.2.29.등기)있음. 배당에서 보증금이 우선변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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