경기도의정부시신곡동아파트경기도 의정부시 신곡동 758-1 드림밸리아파트 112동 5층 502호 (경기 의정부시 장곡로596번길 16)
과거 경매 이력
경매 2025타경72745
의정부지방법원 6계 (031-828-0359)
- 대지권
- 52.372㎡(15.842평)
- 건물면적
- 95.487㎡(28.885평)
- 개시결정
- 2025.07.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 권종대
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,100만원
- 매각가
- 4억 2,000만원10.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.25 | 4억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.30 | 3억 2,970만원30% | - |
| 매각 420,000,000원 (89.17%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-25 | ||
| 배당기일 : 2026-02-25 | ||
| 배당종결 : 2026-02-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.31 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.02 | 79일 |
| 경매공고일 | 2025.11.11 | 119일 |
| 최초진행일 | 2025.11.25 | 133일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.372㎡(15.843평) | 1억 8,840만원 |
| 건물(1) | 95.487㎡(28.885평) | 2억 8,260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 359만 7,342원 |
| 건물 | 평 | 978만 3,625원 |
- 감정원
- 청구
- 가격시점
- 2025.07.31
- 보존등기일
- 2003.02.19
- 공시가격
- 297,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 신곡동 소재 "경기도청 북부청사" 북서측 인근에 소재하며 인근일대는 아파트, 다세대주택, 공공청사, 각급학교 등이 혼재형성된 주거지대로서 주위한경 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 의정부경전철 "새말역" 및 노선버스정류장이 소재하며 교통사정 무난시 됨.
- 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 아파트건부지로 이용중임.
- 본건 북서측 및 동측의 4차선 포장도로 등을 이용하여 단지내 진입 가능하며 단지내 도로상태 양호함.
- 위생 및 급배수,급탕설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.15
- 배당요구종기일
- 2025.10.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권종대 | 주거용 2022.01.14.~2024.01.13. | 전입:2022-01-17 확정:2022-01-17 배당:2025-09-17 | 보:420,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2011.11.18 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2022.11.15 | 가압류 |
| 을(17) | 2025.02.14 | 주택임차권 |
| 갑(24) | 2025.07.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기명령에 의한 등기(을구 17번)가 있으므로 배당에서 보증금이 전제 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
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