경기도의정부시신곡동아파트경기도 의정부시 신곡동 755-1 주공그린빌 401동 8층 804호 (경기 의정부시 장곡로 514)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경72292
의정부지방법원 4계 (031-828-0326)
- 대지권
- 38.7129㎡(11.711평)
- 건물면적
- 59.06㎡(17.866평)
- 개시결정
- 2025.05.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손영미 / 손영미
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 7,700만원
- 최저가
- 3,258만 9,000원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.20 | 2억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.08 | 1억 9,390만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.12 | 1억 3,573만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.19 | 9,501만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.04.23 | 6,650만 8,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.05.28 | 4,655만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.07.02 | 3,258만 9,000원88.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.24 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.04 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.11.06 | 175일 |
| 최초진행일 | 2025.11.20 | 189일 |
| 매각일 | 2026.07.027차 | 413일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.7129㎡(11.711평) | 8,310만원 |
| 건물(1) | 59.06㎡(17.866평) | 1억 9,390만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 214만 6,571원 |
| 건물 | 평 | 1,085만 3,017원 |
- 감정원
- 이레
- 가격시점
- 2025.05.24
- 보존등기일
- 2003.10.16
- 공시가격
- 154,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 신곡동에 소재한 ‘동오초등학교’ 북동측 인근에 위치한 ‘주공그린빌’ 내 단위호로서, 인근은 아파트단지 및 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성, 인근 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 무난시 됨.
- 부정형의 토지로, 아파트 단지 부지로 이용중임.
- 단지 외부의 포장도로를 통하여 단지 내부도로로 진출입 가능함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.05.15
- 소액기준일
- 2026.07.02
- 배당요구종기일
- 2025.08.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송소빈 | 주거용 제804호 전체 2022.02.10.~ | 전입:2022-02-11 확정:2021-12-13 배당:2023-11-23 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 송소빈) | 주거용 전부 2022.02.10.~2024.02.09. | 전입:2022-02-01 확정:2021-12-13 배당:2025-07-18 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2017.10.23 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.11.23 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.05.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 2023.11.23. 주택임차권등기(임대차보증금 280,000,000원, 전입일자 2022.02.11, 확정일자 2021.12.13.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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