경기도의정부시신곡동아파트경기도 의정부시 신곡동 725-3 장암주공5단지 511동 6층 605호 (경기 의정부시 회룡로 221)
과거 경매 이력
경매 2025타경73072
의정부지방법원 1계 (031-828-0321)
- 대지권
- 29.4634㎡(8.913평)
- 건물면적
- 49.76㎡(15.052평)
- 개시결정
- 2025.09.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- 1억 1,018만 9,718원
- 감정가
- 2억 1,800만원
- 매각가
- 1억 8,650만원14.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.22 | 2억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.27 | 1억 5,260만원30% | - |
| 매각 186,500,000원 (85.55%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.11 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.18 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.04.08 | 219일 |
| 최초진행일 | 2026.04.22 | 233일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.4634㎡(8.913평) | 8,720만원 |
| 건물(1) | 49.76㎡(15.052평) | 1억 3,080만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 295만 9,604원 |
| 건물 | 평 | 868만 9,875원 |
- 감정원
- 스마트
- 가격시점
- 2025.09.11
- 보존등기일
- 1999.06.26
- 공시가격
- 119,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 신곡동 소재 "발곡중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 발곡역 등이 소재하는 등 제반 대중교통 이용 편의도는 보통시됨.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.06
- 배당요구종기일
- 2025.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,018만 9,718원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2003.02.26 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(16) | 2019.12.06 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2021.03.29 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2022.01.12 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2022.02.23 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.09.01 | 임의경매 |
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