경기도의정부시신곡동아파트경기도 의정부시 신곡동 723-1 삼익아파트 106동 12층1202호 (경기 의정부시 신곡로 36)
경매 진행 중
경매 2025타경4445
의정부지방법원 5계 (031-828-0328)
- 대지권
- 46.3729㎡(14.028평)
- 건물면적
- 92.79㎡(28.069평)
- 개시결정
- 2025.09.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김민호 / 김민호
- 채권자
- 신한은행
- 감정가
- 3억 9,800만원
- 최저가
- 2억 7,860만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.30 | 3억 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.04 | 2억 7,860만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.26 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.03 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.04.16 | 210일 |
| 최초진행일 | 2026.04.30 | 224일 |
| 매각일 | 2026.06.042차 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.3729㎡(14.028평) | 1억 5,920만원 |
| 건물(1) | 92.79㎡(28.069평) | 2억 3,880만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 343만 3,040원 |
| 건물 | 평 | 850만 7,606원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2025.09.26
- 공시가격
- 236,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 신곡동 소재 "발곡중학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 동측, 서측, 남측, 북측으로 포장도로에 접하며, 남측 및 서측 진입로를 통하여 차량출입이 가능함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.07
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.12.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송성민 | 주거용 1202호전부 2024.12.27.~2026.12.26. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,079만 9,363원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.05.07 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2020.05.07 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2023.07.05 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2024.12.27 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2024.12.27 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2025.01.10 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.09.18 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2026.01.16 | 압류 |
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