경기도의정부시신곡동생활편익시설경기도 의정부시 신곡동 686 삼도세라믹아파트 104동 4층 404호 (경기 의정부시 장금로 50)
경매 진행 중
경매 2025타경73522
의정부지방법원 4계 (031-828-0326)
- 대지권
- 29.48㎡(8.918평)
- 건물면적
- 51.98㎡(15.724평)
- 개시결정
- 2025.11.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서요한 / 서요한
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 감정가
- 1억 8,200만원
- 최저가
- 1억 2,740만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.28 | 1억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.02 | 1억 2,740만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.25 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.28 | 79일 |
| 경매공고일 | 2026.05.12 | 183일 |
| 최초진행일 | 2026.05.28 | 199일 |
| 매각일 | 2026.07.022차 | 234일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.48㎡(8.918평) | 9,100만원 |
| 건물(1) | 51.98㎡(15.724평) | 9,100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 308만 6,839원 |
| 건물 | 평 | 578만 7,331원 |
- 감정원
- 다안
- 가격시점
- 2025.11.25
- 공시가격
- 103,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 의정부시 신곡동 소재, ‘신곡초등학교’ 북동측 방향에 위치하는 부동산(아파트)으로 주위 는 아파트, 학교 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.28
- 소액기준일
- 2026.07.02
- 배당요구종기일
- 2026.01.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,901만 9,440원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2023.03.30 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(18) | 2023.07.28 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2025.02.11 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.11.10 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2026.04.01 | 압류 |
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중간
- 생활편익시설 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 19건
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- 19건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,134만원
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