경기도의정부시신곡동아파트경기도 의정부시 신곡동 681-2 부용아파트 101동 7층 704호 (경기 의정부시 장곡로 440)
경매 2025타경73578
의정부지방법원 8계 (031-828-0366)
- 대지권
- 29.08㎡(8.797평)
- 건물면적
- 46.62㎡(14.102평)
- 개시결정
- 2025.11.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 진철화 / 진철화
- 채권자
- 늘푸른엔피엘대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,800만원
- 최저가
- 1억 7,800만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.03.31 | 1억 7,800만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.28 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.02 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.03.17 | 123일 |
| 최초진행일 | 2026.03.31 | 137일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.08㎡(8.797평) | 8,900만원 |
| 건물(1) | 46.62㎡(14.103평) | 8,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 306만 523원 |
| 건물 | 평 | 631만 714원 |
- 감정원
- 재연
- 가격시점
- 2025.11.28
- 보존등기일
- 1994.12.08
- 공시가격
- 103,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 신곡동 소재 "부용아파트" 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교, 전철역 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장, 전철역이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.
- 대체로 사다리형의 평탄한 아파트 건부지임.
- 단지내 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.09.04
- 배당요구종기일
- 2026.02.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 진현화 | 주거용 | 전입:2015-06-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한국토지주택공사 | 주거용 704호 2017.12.15.-2027.12.14. | 전입:2015-06-08 확정:2017-11-22 배당:2025-12-29 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2011.04.28 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2025.09.04 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2025.09.04 | 전세권설정 |
| 갑(11) | 2025.11.14 | 임의경매 |
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