경기도의정부시신곡동아파트경기도 의정부시 신곡동 164-1 신곡현대아파트 102동 5층 507호 (경기 의정부시 시민로 319)
과거 경매 이력
경매 2025타경73193
의정부지방법원 1계 (031-828-0321)
- 대지권
- 24.94㎡(7.544평)
- 건물면적
- 49.47㎡(14.965평)
- 개시결정
- 2025.09.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 허OO / 허OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- 1억 3,411만 3,236원
- 감정가
- 1억 6,800만원
- 매각가
- 1억 2,182만 5,000원27.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.22 | 1억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.27 | 1억 1,760만원30% | - |
| 매각 121,825,000원 (72.51%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.25 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.03 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.04.08 | 203일 |
| 최초진행일 | 2026.04.22 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.94㎡(7.544평) | 6,720만원 |
| 건물(1) | 49.47㎡(14.965평) | 1억 80만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 269만 4,467원 |
| 건물 | 평 | 673만 5,717원 |
- 감정원
- 연성
- 가격시점
- 2025.09.25
- 공시가격
- 80,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 신곡동 소재 영석고등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
- 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.
- 기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.22
- 배당요구종기일
- 2025.12.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 제 507호전부 | 전입:2021-10-21 확정:2021-09-08 배당:2023-10-19 | 보:130,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,411만 3,236원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.07.27 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.10.19 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.03.22 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.01.15 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.09.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 서울보증보험주식회사가 이 사건 경매절차에서 임차보증금을 전액 배당받지 못한다고 하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 을구 3번 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 2026. 1. 28.자 대항력포기서를 제출함.
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- 최근 5년 내 보증사고
- 19건
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- 1억 5,134만원
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