경기도의정부시신곡동아파트경기도 의정부시 신곡동 108-14 신명스카이뷰 101동 4층405호 (경기 의정부시 추동로108번길 109)
경매 진행 중
경매 2025타경73274
의정부지방법원 2계 (031-828-0323)
- 대지권
- 35.899㎡(10.859평)
- 건물면적
- 82.139㎡(24.847평)
- 개시결정
- 2025.09.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장현 / 장현
- 채권자
- 엠메이드대부 유한회사
- 감정가
- 2억 4,700만원
- 최저가
- 1억 7,290만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 2억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 1억 7,290만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.15 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.29 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.04.24 | 207일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 232일 |
| 매각일 | 2026.06.232차 | 267일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.899㎡(10.859평) | 9,880만원 |
| 건물(1) | 82.139㎡(24.847평) | 1억 4,820만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 275만 2,166원 |
| 건물 | 평 | 596만 4,503원 |
- 감정원
- 이영
- 가격시점
- 2025.10.15
- 보존등기일
- 2002.11.29
- 공시가격
- 153,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 의정부시 신곡동 소재 "새말초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함.
- 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지 북측으로 폭 약 8 미터의 포장도로가 개설되어 있음.
- 급배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 옥내소화전, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.10.24
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.12.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,450만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2014.10.24 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2014.10.24 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2022.04.21 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2025.10.01 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2025.12.19 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 의정부시 신곡동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 의정부시 신곡동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신곡동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 68건
- HUG 보증사고
- 19건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 19건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,134만원
데이터 출처