경기도의정부시산곡동아파트경기도 의정부시 산곡동 725 고산수자인디에스티지 2007동 10층1002호 (경기 의정부시 수암로 25)
과거 경매 이력
경매 2025타경3909
의정부지방법원 4계 (031-828-0326)
- 대지권
- 68.3891㎡(20.688평)
- 건물면적
- 101.648㎡(30.748평)
- 개시결정
- 2025.09.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 구OO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 김수식
- 청구금액
- 1억 4,325만 6,799원
- 감정가
- 7억 1,700만원
- 매각가
- 5억 5,999만 8,900원21.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.19 | 7억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.23 | 5억 190만원30% | - |
| 매각 559,998,900원 (78.1%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.11 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.19 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.03.05 | 183일 |
| 최초진행일 | 2026.03.19 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 68.3891㎡(20.688평) | 1억 7,925만원 |
| 건물(1) | 101.6482㎡(30.749평) | 5억 3,775만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 262만 1,032원 |
| 건물 | 평 | 1,748만 8,374원 |
- 감정원
- 해강
- 가격시점
- 2025.09.11
- 보존등기일
- 2023.07.06
- 공시가격
- 432,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 고산공공주택지구내로서 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교, 나지 등이 혼재하는 지역임.
- 본 아파트단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
- 부정형인 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 아파트단지 북동측 및 남서측의 진입로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.
- 아파트로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.23
- 배당요구종기일
- 2025.11.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김유민 | 주거용 1002호 전부 2024.11.29.~2026.11.28. | 전입:2024-12-12 확정:2024-10-29 배당:2025-11-13 | 보:30,000,000원 월:1,700,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,325만 6,799원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.08.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.08.23 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.08.30 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.08.28 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.09.03 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.09.26 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.09.30 | 가압류 |
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원
산곡동 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
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