경기도의정부시민락동아파트경기도 의정부시 민락동 889 의정부민락우미린더스카이 2004동 23층 2304호 (경기 의정부시 송양로 76)
과거 경매 이력
경매 2025타경71854
의정부지방법원 7계 (031-828-0364)
- 대지권
- 66.8194㎡(20.213평)
- 건물면적
- 84.9907㎡(25.71평)
- 개시결정
- 2025.03.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤준노 / 윤준노
- 채권자
- 홍은영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,000만원
- 매각가
- 4억 4,153만원15.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.15 | 5억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.19 | 3억 6,400만원30% | - |
| 매각 441,530,000원 (84.91%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-30 | ||
| 납부 : 2025-12-29 | ||
| 배당기일 : 2026-02-02 | ||
| 배당종결 : 2026-02-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.31 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.29 | 196일 |
| 최초진행일 | 2025.10.15 | 212일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 66.8194㎡(20.213평) | 1억 5,600만원 |
| 건물(1) | 84.9907㎡(25.71평) | 3억 6,400만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 233만 4,651원 |
| 건물 | 평 | 1,415만 7,915원 |
- 감정원
- 연성
- 가격시점
- 2025.03.31
- 보존등기일
- 2018.10.16
- 공시가격
- 296,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 민락동 소재 "삼현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 대체로 양호시됨.
- 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 보통시됨.
- 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 북측의 포장도로를 통하여 출입함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등 공동주택으로서의 제반설비를 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.17
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정장현 | 주거용 목적물 전부 2024.02.19.~2026.02.18. | 전입:2024-02-19 확정:2023-12-19 배당:2025-04-18 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 2004동 2304호 2024.02.19.~2026.02.18. | 전입:2024-02-19 확정:2023-12-19 배당:2025-05-28 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.12.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2025.01.17 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.03.17 | 임의경매 |
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