경기도의정부시민락동아파트경기도 의정부시 민락동 889 의정부민락우미린더스카이 2003동 21층2101호 (경기 의정부시 송양로 76)
경매 2025타경71907
의정부지방법원 4계 (031-828-0326)
- 대지권
- 66.7785㎡(20.2평)
- 건물면적
- 84.9386㎡(25.694평)
- 개시결정
- 2025.03.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오승한 / 오승한
- 채권자
- 백정빈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,600만원
- 최저가
- 3억 4,720만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.04 | 4억 9,600만원 | 유찰 |
| -2025.10.16 | 3억 4,720만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.01 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.08.21 | 154일 |
| 최초진행일 | 2025.09.04 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 66.7785㎡(20.2평) | 1억 2,400만원 |
| 건물(1) | 84.9386㎡(25.694평) | 3억 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 185만 6,885원 |
| 건물 | 평 | 1,447만 8,088원 |
- 감정원
- JM
- 가격시점
- 2025.04.01
- 보존등기일
- 2018.10.16
- 공시가격
- 296,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 민락동 소재 "삼현초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "의정부민락우미린더스카이" 내 단위세대로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등 공공시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 무난시 됨.
- 본 단지까지 차량진출입이 원활하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 노선수, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 본 단지 북동측 공도를 통하여 단지내 정문으로 출입함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.06
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.12.06 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2024.11.06 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.03.20 | 강제경매 |
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민락동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
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- 5건
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- 2억 5,000만원
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