경기도의정부시민락동사무소경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 2층 245호 (경기 의정부시 민락로 195)
과거 경매 이력
경매 2025타경72185
의정부지방법원 8계 (031-828-0366)
- 대지권
- 13.7496㎡(4.159평)
- 건물면적
- 46.73㎡(14.136평)
- 개시결정
- 2025.04.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이병원 / 이병원
- 채권자
- 유에스아이제삼차유동화전문유한회사( 양도전:우리은행)
- 청구금액
- 1억 998만 2,160원
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 매각가
- 5,151만원75.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.30 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.04 | 1억 4,700만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.09 | 1억 290만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.13 | 7,203만원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.02.24 | 5,042만 1,000원76% | - |
| 매각 51,510,000원 (24.53%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-09 | ||
| 납부 : 2026-03-19 | ||
| 배당기일 : 2026-05-06 | ||
| 배당종결 : 2026-05-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.13 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.21 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.17 | 142일 |
| 최초진행일 | 2025.09.30 | 155일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.7496㎡(4.159평) | 6,300만원 |
| 건물(1) | 46.73㎡(14.136평) | 1억 4,700만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 458만 1,951원 |
| 건물 | 평 | 1,039만 8,981원 |
- 감정원
- KY
- 가격시점
- 2025.05.13
- 보존등기일
- 2020.04.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 남동측 및 남서측으로 대로1류에 접하며, 북동측으로 중로1류에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.19
- 배당요구종기일
- 2025.07.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손민아 | 점포 목적물전부 2024.11.27~2025.11.26. | 사업:2020-03-25 확정:2025-06-05 배당:2020-06-10 | 보:6,000,000원 월:400,000원 환산:4,600만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 보:1,000만원, 차:59만원, 사:2022-11-22] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 998만 2,160원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.06.19 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.06.19 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.04.28 | 임의경매 |
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