경기도의정부시민락동오피스텔경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 8층 에이-801호 (경기 의정부시 민락로 195)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경72039
의정부지방법원 1계 (031-828-0321)
- 대지권
- 29.4576㎡(8.911평)
- 건물면적
- 81.26㎡(24.581평)
- 개시결정
- 2025.04.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)주다안 / (주)주다안
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 3억 1,700만원
- 최저가
- 5,327만 8,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.07 | 3억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.11 | 2억 2,190만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.18 | 1억 5,533만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.22 | 1억 873만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.27 | 7,611만 2,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.07.01 | 5,327만 8,000원83.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.18 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.30 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.12.23 | 258일 |
| 최초진행일 | 2026.01.07 | 273일 |
| 매각일 | 2026.07.016차 | 448일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.4576㎡(8.911평) | 9,510만원 |
| 건물(1) | 81.26㎡(24.581평) | 2억 2,190만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 322만 8,369원 |
| 건물 | 평 | 902만 7,298원 |
- 감정원
- 중산
- 가격시점
- 2025.04.18
- 보존등기일
- 2020.04.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 민락동 소재 "이마트 의정부점" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 상가로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
- 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 약 40미터, 남서측으로 폭 약 35 미터의 포장도로 각지에 접함.
- 급배수, 위생, 상하수도, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.27
- 소액기준일
- 2026.07.01
- 배당요구종기일
- 2025.06.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전현주 | 주거용 제801호전부 2021.10.15 | 전입:2021-10-15 확정:2021-09-30 배당:2023-11-20 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 제801호전부 2021.10.15.~2023.10.14 | 전입:2021-10-15 확정:2021-09-30 배당:2025-06-19 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.10.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.11.20 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.11.27 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.04.02 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.04.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권등기가 있으므로 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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경기도 의정부시 민락동 오피스텔
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중간
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