경기도의정부시민락동오피스텔경기도 의정부시 민락동 803-1 민락송학글래드스톤앤그레이스모나코 7층 제204-702호 (경기 의정부시 천보로 14)
경매 진행 중
경매 2025타경5813
의정부지방법원 7계 (031-828-0364)
- 대지권
- 38.2㎡(11.555평)
- 건물면적
- 84.98㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2025.12.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)에스틴 / (주)에스틴
- 채권자
- 허남혁
- 감정가
- 2억 7,100만원
- 최저가
- 1억 8,970만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.13 | 2억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.17 | 1억 8,970만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.03 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.04.29 | 142일 |
| 최초진행일 | 2026.05.13 | 156일 |
| 매각일 | 2026.06.172차 | 191일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.2㎡(11.556평) | 8,130만원 |
| 건물(1) | 84.98㎡(25.706평) | 1억 8,970만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 212만 8,272원 |
| 건물 | 평 | 737만 9,600원 |
- 감정원
- 대교
- 가격시점
- 2025.12.22
- 보존등기일
- 2020.06.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 의정부시 민락동 소재 "민락초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 이용편은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적으로 보통임.
- 장방형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 현재 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 및 판매시설 부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약35m 내외, 북동측으로 노폭 약 20m 내외 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.30
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2026.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 허남혁 | 주거용 204동 702호 2020.08.31.~2024.08.30. | 전입:2020-08-18 확정:2020-07-15 배당:2025-12-29 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.09.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.09.30 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.11.28 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.12.04 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.12.08 | 강제경매 |
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민락동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- 2억 5,000만원
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