경기도의정부시민락동다세대주택경기도 의정부시 민락동 611-2 민락아크로빌(비동) 8층802호 외 1필지 (경기 의정부시 승지로19번길 11-14)
과거 경매 이력
경매 2025타경2951
의정부지방법원 2계 (031-828-0323)
- 대지권
- 27.573㎡(8.341평)
- 건물면적
- 58.97㎡(17.838평)
- 개시결정
- 2025.07.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 한규남
- 청구금액
- 2억 3,019만 3,000원
- 감정가
- 2억 8,200만원
- 매각가
- 2억 3,000만원18.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.07 | 2억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.19 | 1억 9,740만원30% | - |
| 매각 230,000,000원 (81.56%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.29 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.29 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.03.20 | 253일 |
| 최초진행일 | 2026.04.07 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.573㎡(8.341평) | 8,460만원 |
| 건물(1) | 58.97㎡(17.838평) | 1억 9,740만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 306만 8,219원 |
| 건물 | 평 | 1,106만 6,263원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2025.07.29
- 보존등기일
- 2020.07.31
- 공시가격
- 142,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 민락동 소재 '부용고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각 급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 남측으로 세로변과 접함.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.12
- 배당요구종기일
- 2025.09.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한규남 | 주거용 802호 2021.02.26.~2023.02.25. | 전입:2021-02-26 확정:2021-02-16 배당:2025-07-28 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,019만 3,000원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.07.31 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2024.01.12 | 압류 |
| 갑(3) | 2024.10.23 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.11.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.03.12 | 압류 |
| 을(3) | 2025.03.31 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.07.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기(임대차보증금 230,000,000원, 전입일자 2021.2.26. 확정일자 2021.2.16.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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경기도 의정부시 민락동 다세대주택
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