경기도의정부시민락동단독·다가구경기도 의정부시 민락동 533-18 (경기 의정부시 오목로 136-17)
과거 경매 이력
경매 2025타경3145
의정부지방법원 7계 (031-828-0364)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 215.68㎡(65.243평)
- 개시결정
- 2025.07.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 이경희
- 청구금액
- 9,363만 9,452원
- 감정가
- 2억 6,312만 9,280원
- 매각가
- 1억 8,855만원28.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.04 | 2억 6,312만 9,280원 | 유찰 |
| 2차2026.04.08 | 1억 8,419만원30% | - |
| 매각 188,550,000원 (71.66%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-05-22 | ||
| 배당기일 : 2026-06-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.31 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.13 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.02.11 | 204일 |
| 최초진행일 | 2026.03.04 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,312만 9,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 1,756만원 |
| 건물(2) | 60.96㎡(18.44평) | 1,463만 400원 |
| 건물(2) | 60.96㎡(18.44평) | 1,463만 400원 |
| 건물(2) | 60.96㎡(18.44평) | 1,298만 4,480원 |
| 제시외(1) | 8.9㎡(2.692평) | 71만 2,000원 |
| 제시외(1) | 8.9㎡(2.692평) | 71만 2,000원 |
| 제시외(1) | 5㎡(1.513평) | 40만원 |
| 제시외(1) | 10㎡(3.025평) | 150만원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 69만 8,465원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2025.07.31
- 보존등기일
- 1992.08.26
- 공시가격
- 133,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락중학교" 남측 인근에 위치, 주위는 근린생활시설, 주택 및 아파트, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량진출입 용이한편이며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨
- 인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임
- 남측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접함
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 구비되어있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.07.22
- 배당요구종기일
- 2025.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이경희 | 주거용 60.95㎡(101호) 2021.12.29.~ | 전입:2022-01-04 확정:2021-12-20 배당:2025-07-21 | 보:90,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 이병복 | 주거용 2층 전부 2014.06.16.~ | 전입:2014-06-16 확정:2014-06-16 배당:2025-08-11 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,363만 9,452원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 1999.04.13 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2024.02.14 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.07.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(목록 2 부동산의 을구 6번)가 있음. 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함
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