경기도의정부시낙양동아파트경기도 의정부시 낙양동 757 의정부민락푸르지오 702동 1층 104호 (경기 의정부시 송양로 46)
과거 경매 이력
경매 2025타경72412
의정부지방법원 4계 (031-828-0326)
- 대지권
- 50.873㎡(15.389평)
- 건물면적
- 84.937㎡(25.693평)
- 개시결정
- 2025.06.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 오케이에프앤아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,000만원
- 매각가
- 4억 109만원8.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.12 | 4억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.19 | 3억 800만원30% | - |
| 매각 401,090,000원 (91.16%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.17 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.25 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.01.29 | 239일 |
| 최초진행일 | 2026.02.12 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.873㎡(15.389평) | 1억 3,200만원 |
| 건물(1) | 84.937㎡(25.693평) | 3억 800만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 259만 4,697원 |
| 건물 | 평 | 1,198만 7,701원 |
- 감정원
- 동신
- 가격시점
- 2025.06.17
- 보존등기일
- 2015.08.11
- 공시가격
- 272,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 낙양동 소재 '송양초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 학교, 근린공원 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
- 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.
- 급,배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.09
- 배당요구종기일
- 2025.08.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.09.24 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2022.05.09 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2022.06.02 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.06.04 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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원
낙양동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처