경기도의정부시금오동단독·다가구경기도 의정부시 금오동 80-38 (경기 의정부시 상금로 35-21)
경매 진행 중
경매 2025타경73017
의정부지방법원 1계 (031-828-0321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 77.46㎡(23.432평)
- 개시결정
- 2025.08.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김상호 / 김상호
- 채권자
- 이미숙
- 감정가
- 1억 4,299만 1,100원
- 최저가
- 4,904만 6,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.18 | 1억 4,299만 1,100원 | 유찰 |
| 2차2026.04.22 | 1억 9만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.27 | 7,006만 6,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.07.01 | 4,904만 6,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.10 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.03.04 | 195일 |
| 최초진행일 | 2026.03.18 | 209일 |
| 매각일 | 2026.07.014차 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,299만 1,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 2,446만원 |
| 건물(2) | 48.46㎡(14.659평) | 1,381만 1,100원 |
| 제시외(1) | 20㎡(6.05평) | 400만원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 16만원 |
| 제시외(1) | 7㎡(2.117평) | 56만원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 79만 880원 |
- 감정원
- 신영
- 가격시점
- 2025.08.28
- 공시가격
- 91,600,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 금오동 소재 '카톨릭대학교 의정부성모병원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 도보접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 효자역(의정부경전철)이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
- 평지의 사다리형 토지로서, 단독주택 등으로 이용중임.
- 지적도상 맹지이나, 본건 남동측으로 현황 노폭 약 3m 내외의 도로를 통하여 진출입 가능함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.08
- 소액기준일
- 2026.07.01
- 배당요구종기일
- 2025.11.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이미숙 | 주거용 전부 2022.08.30. | 전입:2022-08-30 확정:2024-10-16 배당:2024-10-23 | 보:105,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.08.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.10.23 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.01.08 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.08.21 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 36건
- HUG 보증사고
- 17건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 17건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,312만원
데이터 출처