경기도의정부시금오동아파트경기도 의정부시 금오동 469-4 현대아이파크아파트 103동 4층 403호 (경기 의정부시 부용로 87)
경매 진행 중
경매 2025타경73216
의정부지방법원 9계 (031-828-0336)
- 대지권
- 49.4781㎡(14.967평)
- 건물면적
- 84.68㎡(25.616평)
- 개시결정
- 2025.09.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김미경 / 김미경
- 채권자
- 유아이제사십차유동화전문유한회사(양 도전 : 신한은행)
- 감정가
- 3억 9,200만원
- 최저가
- 2억 7,440만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.06 | 3억 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.10 | 2억 7,440만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.13 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.08 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.04.21 | 210일 |
| 최초진행일 | 2026.05.06 | 225일 |
| 매각일 | 2026.06.102차 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.4781㎡(14.967평) | 2억 3,520만원 |
| 건물(1) | 84.68㎡(25.616평) | 1억 5,680만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 475만 3,618원 |
| 건물 | 평 | 612만 1,174원 |
- 감정원
- 나인
- 가격시점
- 2025.10.13
- 보존등기일
- 2002.06.24
- 공시가격
- 269,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 금오동 소재 '의순초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통으로 보임.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 의정부 경전철(새말역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통으로 보임.
- 부정형 토지로서 인접지와 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추었음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.24
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.12.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,200만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2019.05.24 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2019.05.24 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2022.05.27 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2025.09.23 | 임의경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
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- HUG 보증사고
- 17건
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,312만원
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