경기도의정부시금오동다세대주택경기도 의정부시 금오동 457-8 양지그린빌 1동 4층 403호 (경기 의정부시 금오로 120-17)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경71798
의정부지방법원 2계 (031-828-0323)
- 대지권
- 26.92㎡(8.143평)
- 건물면적
- 49.5㎡(14.974평)
- 개시결정
- 2025.03.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 4,300만원
- 최저가
- 7,007만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.03 | 1억 4,300만원 | 유찰 |
| -2026.04.07 | 1억 10만원30% | 변경 |
| 2차2026.04.07 | 1억 4,300만원 | 유찰 |
| 3차2026.05.19 | 1억 10만원30% | 유찰 |
| 4차2026.06.23 | 7,007만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.14 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.26 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.03.05 | 363일 |
| 최초진행일 | 2026.03.03 | 361일 |
| 매각일 | 2026.06.234차 | 473일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.92㎡(8.143평) | 5,720만원 |
| 건물(1) | 49.5㎡(14.974평) | 8,580만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 212만 4,814원 |
| 건물 | 평 | 572만 9,932원 |
- 감정원
- 두륜
- 가격시점
- 2025.03.14
- 보존등기일
- 2013.03.20
- 공시가격
- 92,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 금오동 소재 "가톨릭대학교 의정부성모병원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 입지 조건 및 주변환경은 무난함.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철 '효자역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
- 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지임.
- 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.07
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.05.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOO | 주거용 403호전부 2024.03.04.~현재 | 전입:2024-03-04 확정:미상 배당:2025-03-19 | 보:500,000원 월:750,000원 | 있음 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 403호전부 | 전입:2021-09-10 확정:2021-08-04 배당:2023-09-15 | 보:149,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 403호 2021.09.10.~2024.01.26. | 전입:2021-09-10 확정:2021-08-04 배당:2025-05-20 | 보:149,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.09.30 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.09.15 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.03.07 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2025.03.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기의 말소에 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨
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