경기도의정부시금오동오피스텔경기도 의정부시 금오동 421 다솜팰리스 에이동 3층 302호 (경기 의정부시 거북로 31)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경71800
의정부지방법원 3계 (031-828-0324)
- 대지권
- 36.95㎡(11.177평)
- 건물면적
- 76.24㎡(23.062평)
- 개시결정
- 2025.03.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이진재 / 이진재
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 3억 700만원
- 최저가
- 5,159만 8,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.04 | 3억 700만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.22 | 2억 1,490만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.26 | 1억 5,043만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.02 | 1억 530만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.07 | 7,371만 1,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.06.11 | 5,159만 8,000원83.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.26 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.02 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.11.20 | 258일 |
| 최초진행일 | 2025.12.04 | 272일 |
| 매각일 | 2026.06.116차 | 461일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.95㎡(11.177평) | 1억 2,280만원 |
| 건물(1) | 76.24㎡(23.063평) | 1억 8,420만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 332만 3,410원 |
| 건물 | 평 | 798만 6,819원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2025.03.26
- 보존등기일
- 2019.02.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '금오중학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 교욱시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며 , 인근에 버스정류장 및 지하철역(의정부선 -새말역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 북동측으로 폭 약 15M의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화전 설비, 난방 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.18
- 소액기준일
- 2026.06.11
- 배당요구종기일
- 2025.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.10.23.~2023.12.15. | 전입:2020-10-23 확정:2020-09-28 배당:2025-05-26 | 보:206,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 함슬기 | 주거용 전부 2020.10.23 | 전입:2020-10-23 확정:2020-09-28 배당:2023-04-25 | 보:206,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 600만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.11.23 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.04.25 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.05.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.05.25 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.01.26 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.03.07 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.03.25 | 압류 |
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