경기도의정부시금오동다세대주택경기도 의정부시 금오동 402-2 금오캐슬 라동 3층 301호 외 1필지 (경기 의정부시 금신로382번길 35-1)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경73519
의정부지방법원 9계 (031-828-0336)
- 대지권
- 33.86㎡(10.243평)
- 건물면적
- 69.42㎡(20.999평)
- 개시결정
- 2025.11.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이영빈 / 이영빈
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 1,800만원
- 최저가
- 1억 682만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.01 | 2억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.06 | 1억 5,260만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.10 | 1억 682만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.21 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.27 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.03.18 | 128일 |
| 최초진행일 | 2026.04.01 | 142일 |
| 매각일 | 2026.06.103차 | 212일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.86㎡(10.243평) | 8,720만원 |
| 건물(1) | 69.42㎡(21평) | 1억 3,080만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 257만 5,310원 |
| 건물 | 평 | 622만 8,571원 |
- 감정원
- 정심
- 가격시점
- 2025.11.21
- 보존등기일
- 2015.06.30
- 공시가격
- 122,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 금오동 소재 금오중학교 북서측 인근에 소재하며 주변지역은 주로 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로 제반 주거환경은 양호함.
- 의정부 중심권에 비교적 가까운 위치로서 간선도로와의 접근성 및 경전철 이용 등 제반 교통 여건은 대체로 편리한 지역임.
- 2필지 일단지의 가징형 토지로서 주변지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 도시형생활 주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 로폭 6미터의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 소방설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.10.23
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2026.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SHARAVJAMTSSHINEMURUN | 주거용 | 전입:2025-08-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박민수 | 주거용 301호 | 전입:2021-10-22 확정:2021-09-07 배당:2023-11-20 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 301호 2021.11.5.~2023.11.4. | 전입:2021-10-22 확정:2021-09-07 배당:2025-12-24 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.05.31 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.11.20 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.10.23 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.11.10 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2026.01.12 | 압류 |
| 갑(10) | 2026.01.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023. 11. 20.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 의정부시 금오동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 의정부시 금오동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
금오동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 36건
- HUG 보증사고
- 17건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 17건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,312만원
데이터 출처