경기도의정부시금오동오피스텔

경기도 의정부시 금오동 338-4 정은스카이 에이동 9층 902호 외 2필지 (경기 의정부시 거북로 7)

경매 진행 중
HUG 보증사고

경매 2025타경73590

의정부지방법원 7계 (031-828-0364)
대지권
33.06㎡(10.001평)
건물면적
62.94㎡(19.039평)
개시결정
2025.11.17 (강제경매)
소유자 / 채무자
이정진 / 이정진
채권자
주택도시보증공사
감정가
2억 4,100만원
최저가
1억 1,809만원51%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.04.082억 4,100만원유찰
2차2026.05.131억 6,870만원30%유찰
3차2026.06.171억 1,809만원51%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.11.17기준일
감정기일2025.11.2811일
배당요구종기일2026.02.0984일
경매공고일2026.03.25128일
최초진행일2026.04.08142일
매각일2026.06.173차212일

토지/건물 현황

감정가
2억 4,100만원
구분면적감정가
토지(1)33.06㎡(10.001평)7,230만원
건물(1)62.94㎡(19.039평)1억 6,870만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡218만 6,933원
건물평886만 759원
감정원
YH
가격시점
2025.11.28
보존등기일
2017.06.19
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경기도 의정부시 금오동 소재 '금오중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
  • 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설(시내버스정류장, 의정부경전철 등)이 소재하고 있어 종합적인 교통상황은 대체로 보통수준임.
  • 3필 일단의 인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
  • 본건 건물 북동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하고 있음.
  • 기본적인 위생, 급배수, 난방 및 승강기 설비 등을 갖추고 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.11.17
소액기준일
2026.06.17
배당요구종기일
2026.02.09

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
정용재주거용 에이동902호전부 2021.04.20.~2023.08.01.전입:2021-04-20 확정:2021-02-23 배당:2026-02-09보:265,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
2억 6,500만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(5)2021.05.11소유권이전
을(5)2023.05.24주택임차권
갑(9)2025.11.17강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기 있음. 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

동일지번 매각 물건

동일지번 매각 물건이 없습니다.

인근 매각 물건

경기도 의정부시 금오동 오피스텔

인근 매각 물건이 없습니다.

인근 진행 정보

경기도 의정부시 금오동

경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.

이 집, 내 보증금 안전할까요?

미확인 상태
  • 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
  • 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원

금오동 전세 리스크 지수

높음
69.7
오피스텔 평균 낙찰가율
51%
경매 진행 중
36건
HUG 보증사고
17건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
17건
미반환 평균 보증금
1억 9,312만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

금오동 주변 지역의정부시 기준

데이터 출처