경기도의정부시금오동상가주택경기도 의정부시 금오동 285-38 (경기 의정부시 거북로 30-1)
경매 2025타경71571
의정부지방법원 1계 (031-828-0321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 282.16㎡(85.353평)
- 개시결정
- 2025.02.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김성희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,856만 5,500원
- 최저가
- 2억 3,449만 7,095원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.04 | 4억 7,856만 5,500원 | 유찰 |
| 2차2025.07.09 | 3억 3,499만 5,850원30% | 유찰 |
| -2025.08.13 | 2억 3,449만 7,095원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.16 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.30 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.05.21 | 99일 |
| 최초진행일 | 2025.06.04 | 113일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,856만 5,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 3,245만원 |
| 건물(2) | 60.33㎡(18.25평) | 983만 3,790원 |
| 건물(2) | 24㎡(7.26평) | 391만 2,000원 |
| 건물(2) | 50㎡(15.125평) | 935만원 |
| 건물(2) | 34.33㎡(10.385평) | 641만 9,710원 |
| 제시외(2) | 32㎡(9.68평) | 500만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 60만원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 30만원 |
| 제시외(2) | 60㎡(18.15평) | 1,000만원 |
| 제시외(2) | 13.5㎡(4.084평) | 70만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 54만 285원 |
- 감정원
- 다산혜가
- 가격시점
- 2025.02.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 금오동 소재 금오중학교 북서측 인근에 위치하며, 그 인근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 남동측으로 43번 국도(호국로)가 소재함.
- 인근필지 및 도로와 대체로 평탄한 세장형 토지이며, 주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 그 상태가 보통인 폭 약 15M 내외의 도로(거북로)를 통하여 통행 가능함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.26
- 배당요구종기일
- 2025.04.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강선홍 | 점포 74.32평방미터 2020.01.31~2021.01.30 | 사업:2020-02-17 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:450,000원 환산:5,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 고도현 | 주거용 | 전입:2024-03-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김원열 | 점포 목록2.1층전부 2022.12.01.~현재 | 사업:2023-02-14 확정:미상 배당:2025-04-22 | 보:4,000,000원 월:300,000원 환산:3,400만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 배순자 | 주거용 | 전입:2016-04-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 신상철 | 주거용 2층 방3개,주방,화장실 | 전입:2022-05-23 확정:미상 배당:2025-04-25 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이승민 | 주거용 지층:84.33중일부(방2) 2016.04.20.~2018.04.20. | 전입:2016-12-05 확정:미상 배당:2025-04-22 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 조태용 | 주거용 | 전입:2016-12-05 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.02.26 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.02.26 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.04.12 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.05.10 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.05.10 | 전세권설정 |
| 을(7) | 2022.05.10 | 전세권설정 |
| 을(8) | 2022.05.10 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2025.02.11 | 임의경매 |
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